鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋出售合同模板

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1房屋及土地使用權(quán)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

2.1雙方同意，乙方購買甲方房屋及土地使用權(quán)的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述總價款的____________________%作為定金支付給甲方，剩余款項于房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、房屋及土地使用權(quán)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及土地使用權(quán)符合本合同約定，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.3房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋及土地使用權(quán)總價款____________________%的違約金。

5.2乙方未能按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠款項____________________%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，為確保交易的順利進行，丙方愿意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1房屋及土地使用權(quán)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

2.1雙方同意，乙方購買甲方房屋及土地使用權(quán)的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述總價款的____________________%作為定金支付給甲方，剩余款項于房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同約定的乙方支付款項的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項的情況下，立即向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋及土地使用權(quán)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及土地使用權(quán)符合本合同約定，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

5.3房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋及土地使用權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠款項____________________%的違約金。

7.2乙方未按約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋及土地使用權(quán)總價款____________________%的違約金。

7.3乙方在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自處置房屋及土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方不得將房屋及土地使用權(quán)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或作其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.增強乙方的付款意愿，降低交易風(fēng)險。

3.提高交易效率，促進雙方合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過設(shè)定乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險。

3.通過丙方擔(dān)保，增加交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方提供融資服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1房屋及土地使用權(quán)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

2.1雙方同意，乙方購買甲方房屋及土地使用權(quán)的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資協(xié)議，并按照融資協(xié)議約定向丙方支付首期款項。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方提供總額不超過房屋及土地使用權(quán)總價款____________________%的融資服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，分階段向丙方支付融資款項。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方支付情況調(diào)整融資額度。

四、房屋及土地使用權(quán)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及土地使用權(quán)符合本合同約定，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

5.3房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，并有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的情況下，終止合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在融資服務(wù)中提供必要的協(xié)助和便利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋及土地使用權(quán)總價款____________________%的違約金。

7.2甲方在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自處置房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得要求乙方提前支付超出融資協(xié)議約定的款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

6.融資協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.