2024年二手房出售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議是指甲方（賣方）委托乙方（代理方）全權(quán)處理其位于市區(qū)街道的二手房出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶看、洽談、簽約等。1.2：本協(xié)議有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1：乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，以甲方名義對(duì)外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家。2.2：乙方負(fù)責(zé)組織帶看，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，并促成簽約。2.3：乙方應(yīng)確保出售過程的合法性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1：乙方代理費(fèi)用為成交價(jià)的2%，支付方式為成交后支付。3.2：若協(xié)議有效期內(nèi)未成功出售，甲方無需支付乙方代理費(fèi)用。第四條：房屋信息與資料4.1：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.2：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條：買家資質(zhì)審核5.1：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)買家資質(zhì)進(jìn)行審核，包括但不限于核實(shí)買家身份、資金實(shí)力、購(gòu)房資格等。5.2：乙方應(yīng)在簽約前向甲方報(bào)告買家資質(zhì)審核結(jié)果。第六條：合同簽訂與履行6.1：乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。6.2：甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方未按本協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2：乙方未按本協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能成功簽訂，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。9.2：任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條：保密條款10.1：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。第十一條：不可抗力11.1：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均免責(zé)。第十二條：附則12.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同簽訂地14.1：本協(xié)議簽訂地為市區(qū)街道。第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議是指甲方（賣方）委托乙方（代理方）全權(quán)處理其位于市區(qū)街道的二手房出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶看、洽談、簽約等。1.2：本協(xié)議有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1：乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，以甲方名義對(duì)外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家。2.2：乙方負(fù)責(zé)組織帶看，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，并促成簽約。2.3：乙方應(yīng)確保出售過程的合法性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1：乙方代理費(fèi)用為成交價(jià)的2%，支付方式為成交后支付。3.2：若協(xié)議有效期內(nèi)未成功出售，甲方無需支付乙方代理費(fèi)用。第四條：房屋信息與資料4.1：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.2：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條：買家資質(zhì)審核5.1：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)買家資質(zhì)進(jìn)行審核，包括但不限于核實(shí)買家身份、資金實(shí)力、購(gòu)房資格等。5.2：乙方應(yīng)在簽約前向甲方報(bào)告買家資質(zhì)審核結(jié)果。第六條：合同簽訂與履行6.1：乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。6.2：甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方未按本協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2：乙方未按本協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能成功簽訂，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3：雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.4：本協(xié)議約定的違約金為代理費(fèi)用的5%，具體金額雙方另行約定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。9.2：任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條：保密條款10.1：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。10.2：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露、披露或使用。第十一條：不可抗力11.1：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均免責(zé)。11.2：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條：附則12.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：其他約定13.1：本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2：本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。13.3：本協(xié)議的任何條款，如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四條：合同簽訂地14.1：本協(xié)議簽訂地為市區(qū)街道。14.2：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂地履行本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1：第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于買家、金融機(jī)構(gòu)、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供資金監(jiān)管、辦理過戶手續(xù)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事宜。16.2：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，公正無私地履行協(xié)助義務(wù)。16.3：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第十七條：第三方介入的權(quán)益17.1：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如有損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2：第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的協(xié)助費(fèi)用總額，且不超過人民幣萬元。18.3：如第三方涉及違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且不受賠償責(zé)任限額的限制。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1：第三方僅承擔(dān)協(xié)助義務(wù)，不承擔(dān)交易雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2：甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方交往過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.3：如第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條：第三方介入的終止20.1：第三方協(xié)助義務(wù)完成后，本合同涉及的第三方介入即告終止。第二十一條：第三方信息的保密21.1：第三方應(yīng)保證在介入過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。21.2：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條：爭(zhēng)議解決22.1：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2：如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。第二十四條：合同簽訂地24.1：本合同簽訂地為市區(qū)街道。24.2：甲乙雙方及第三方應(yīng)在本合同簽訂地履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：產(chǎn)權(quán)證附件3：土地使用權(quán)證附件4：房屋出售信息發(fā)布授權(quán)書附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：買家資質(zhì)審核報(bào)告附件7：房屋買賣合同附件8：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件9：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件10：保密協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：違約金支付憑證附件13：損失賠償計(jì)算公式附件14：法律意見書附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件3：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是指土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件4：房屋出售信息發(fā)布授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)乙方發(fā)布房屋出售信息，并授權(quán)乙方代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間和支付方式等詳細(xì)信息。附件6：買家資質(zhì)審核報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄買家的身份信息、資金實(shí)力、購(gòu)房資格等資質(zhì)信息。附件7：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件8：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管期限等。附件9：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方作為第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。附件12：違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)記錄違約金的支付金額、支付時(shí)間和支付方式等詳細(xì)信息。附件13：損失賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確計(jì)算甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。附件14：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同的合法性、有效性等進(jìn)行審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方未按本協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能成功簽訂。3.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未按本協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的買家，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指被甲方