2024年住宅小區(qū)裝修工程合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)裝修工程合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)住宅小區(qū)裝修工程的定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程的具體范圍2.2工程的內(nèi)容與要求第三條工程時(shí)間與進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間3.3工程進(jìn)度安排與要求第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量的保障措施第五條工程材料與設(shè)備5.1甲方提供的材料與設(shè)備5.2乙方提供的材料與設(shè)備5.3材料與設(shè)備的使用要求第六條工程費(fèi)用與支付6.1工程總造價(jià)6.2工程款的支付方式與時(shí)間6.3工程款的扣除與退還第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方的施工責(zé)任7.2乙方的售后服務(wù)責(zé)任7.3乙方對(duì)工程保密的責(zé)任第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方的配合責(zé)任8.2甲方對(duì)工程變更的責(zé)任8.3甲方對(duì)乙方人員的管理責(zé)任第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約的責(zé)任與賠償9.2乙方違約的責(zé)任與賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效條件12.2合同的期限第十三條合同的附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：工程材料清單13.3附件三：工程費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1甲方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱：×××裝飾工程有限公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.3甲方與乙方約定，甲方是指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方是指承擔(dān)住宅小區(qū)裝修工程的公司。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程的具體范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)的住宅單元、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備房等部位的裝修工程。2.2工程的內(nèi)容與要求包括但不限于：按照甲方提供的裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條工程時(shí)間與進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間：××年××月××日3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間：××年××月××日3.3工程進(jìn)度安排與要求：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的工程進(jìn)度，如有特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB503272001執(zhí)行。4.2工程質(zhì)量的保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程材料與設(shè)備5.1甲方提供的材料與設(shè)備包括但不限于：裝修用的涂料、瓷磚、木地板、衛(wèi)生潔具等。5.2乙方提供的材料與設(shè)備包括但不限于：施工工具、機(jī)械設(shè)備、輔料等。5.3材料與設(shè)備的使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用甲方提供的材料與設(shè)備，確保工程質(zhì)量。第六條工程費(fèi)用與支付6.1工程總造價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）6.2工程款的支付方式與時(shí)間：甲方按照乙方的工程進(jìn)度，分階段支付工程款。具體支付方式與時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.3工程款的扣除與退還：如乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題需要返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方因自身原因需要拆除或變更工程，拆除或變更部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方的配合責(zé)任：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、通道、電源等，確保乙方能夠順利施工。8.2甲方對(duì)工程變更的責(zé)任：如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出書面變更通知，經(jīng)乙方確認(rèn)后方可進(jìn)行變更。變更部分的價(jià)格按雙方商定的方式計(jì)算。8.3甲方對(duì)乙方人員的管理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工過(guò)程中的安全。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方的施工責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。9.2乙方的售后服務(wù)責(zé)任：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，如保修、維修等。9.3乙方對(duì)工程保密的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)工程的施工圖紙、技術(shù)資料等保密，不得泄露給第三方。第十條違約責(zé)任與賠償10.1甲方違約的責(zé)任與賠償：如甲方未按合同約定支付工程款，或未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期、停工等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的千分之五。10.2乙方違約的責(zé)任與賠償：如乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為工程總造價(jià)的千分之五。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。11.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的期限：本合同的有效期為合同簽字（或蓋章）之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。第十三條合同的附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：工程材料清單13.3附件三：工程費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就合同的履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、材料供應(yīng)、施工分包等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與要求16.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利介入工程的相應(yīng)環(huán)節(jié)。16.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，按照第三方提出的合理要求進(jìn)行施工或提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的介入計(jì)劃，包括介入的時(shí)間、內(nèi)容、方式等，經(jīng)甲方和乙方同意后方可進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方與甲方和乙方之間不應(yīng)存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.3甲方和乙方不應(yīng)直接干涉第三方的經(jīng)營(yíng)管理和決策，但有權(quán)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如因客觀原因需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如第三方嚴(yán)重違約或因其他原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其責(zé)任。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條爭(zhēng)議解決方式21.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的效力與期限22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的有效期為合同簽字（或蓋章）之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程材料清單附件三：工程費(fèi)用明細(xì)表附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件九：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件十：保密協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)變更記錄。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并按照甲方和乙方的要求進(jìn)行必要的變更。附件二：工程材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。乙方應(yīng)按照清單提供材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。附件三：工程費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明工程的總造價(jià)、各分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照明細(xì)表支付工程款。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證工程按時(shí)完成。附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量等級(jí)等。工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和接受甲方、第三方的驗(yàn)收。附件六：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方就工程范圍、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程時(shí)間等方面的變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄雙方因特定原因解除合同時(shí)的協(xié)議，包括解除條件、解除程序、解除后的責(zé)任處理等。附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同，包括服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。附件九：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括安全事故的分類、報(bào)警方式、應(yīng)急措施、責(zé)任劃分等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款。2.甲方未按合同約定提供施工條件。3.乙方未按合同約定完成工程。4.乙方提供的材料或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指裝飾工程有限公司。3.工程：指住宅小區(qū)內(nèi)的住宅單元、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備房等部位的裝修工程。4.合同總價(jià)：指雙方約定的工程總造價(jià)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)