業(yè)主物業(yè)管理合同模板

業(yè)主物業(yè)管理合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”，甲方同意委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全防范和消防管理工作；

（3）物業(yè)的綠化、保潔和公共設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)的公共秩序維護(hù)和社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（5）物業(yè)的租金收繳、維修基金管理和物業(yè)管理費(fèi)收??；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

2.1甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月__________日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)公共區(qū)域管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：__________元/平方米；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

2.3甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)全部用于物業(yè)的管理和維護(hù)，不得挪作他用。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，配備必要的管理人員，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和修繕。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.4乙方應(yīng)組織物業(yè)的綠化、保潔和公共設(shè)施的管理，保持物業(yè)的環(huán)境整潔、美觀。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________‰計(jì)收。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此造成的損失。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同解除

5.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2任何一方在合同有效期內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。

5.3本合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余的物業(yè)管理費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

2.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”，甲方同意委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方參與物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全防范和消防管理工作；

（3）物業(yè)的綠化、保潔和公共設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)的公共秩序維護(hù)和社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（5）物業(yè)的租金收繳、維修基金管理和物業(yè)管理費(fèi)收??；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下職責(zé)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理制度和操作流程；

（3）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）參與物業(yè)重大維修和改造項(xiàng)目的決策；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)職責(zé)。

二、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

2.1甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月__________日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)公共區(qū)域管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：__________元/平方米；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

2.3甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)全部用于物業(yè)的管理和維護(hù)，不得挪作他用。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)物業(yè)的最終管理決策權(quán)；

（2）甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)和調(diào)整權(quán)；

（4）甲方對(duì)丙方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，配備必要的管理人員，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和修繕。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。

5.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

5.3丙方應(yīng)參與物業(yè)重大維修和改造項(xiàng)目的決策，保障甲方利益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________‰計(jì)收。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此造成的損失。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

7.2任何一方在合同有效期內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為第三方參與物業(yè)管理服務(wù)，旨在通過專業(yè)咨詢和監(jiān)督，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。

10.2第三方介入有助于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化和規(guī)范化，提升甲方對(duì)物業(yè)的滿意度和幸福感。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)管理具有最終決策權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。

11.2通過明確甲方的責(zé)權(quán)利，本合同有助于甲方更好地參與物業(yè)管理，提升物業(yè)的整體品質(zhì)和居住環(huán)境。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

2.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，甲方同意委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全防范和消防管理工作；

（3）物業(yè)的綠化、保潔和公共設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)的公共秩序維護(hù)和社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（5）物業(yè)的租金收繳、維修基金管理和物業(yè)管理費(fèi)收??；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方在本合同項(xiàng)下提供以下技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）提供物業(yè)管理系統(tǒng)和技術(shù)解決方案；

（2）參與物業(yè)重大維修和改造項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)；

（3）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和評(píng)估；

（4）提供物業(yè)行業(yè)最新法規(guī)、政策和技術(shù)動(dòng)態(tài)的咨詢；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)服務(wù)。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理和決策；

（3）要求甲方配合完成物業(yè)管理服務(wù)所需的各項(xiàng)工作；

（4）根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造和升級(jí)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)益。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務(wù)符合乙方和甲方的要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.2丙方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，并提供必要的專業(yè)意見和技術(shù)支持。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和信息；

4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方和丙方的正常工作；

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理費(fèi)用的增加或損失。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________‰計(jì)收。

5.2甲方違反合同約定，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

6.2任何一方在合同有效期內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方能夠