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文檔簡(jiǎn)介
土地轉(zhuǎn)讓合同模板模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán),土地證號(hào)為_(kāi)_________,面積為_(kāi)_________平方米,現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1本合同所涉土地使用權(quán),位于__________,土地證號(hào)為_(kāi)_________,面積為_(kāi)_________平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,甲方應(yīng)向乙方提供上述土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證明文件。
三、交付期限及方式
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證明文件及土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。
3.2乙方在收到上述土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證明文件及土地使用權(quán)證書(shū)后,視為完成本合同的交付義務(wù)。
四、權(quán)利義務(wù)
4.1甲方保證上述土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于:抵押、查封、租賃等。
4.2乙方在取得上述土地使用權(quán)后,應(yīng)依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。
4.3甲方在本合同履行過(guò)程中,如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)的價(jià)值發(fā)生變化,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付土地使用權(quán),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.土地登記申請(qǐng)書(shū);
3.其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán),土地證號(hào)為_(kāi)_________,面積為_(kāi)_________平方米,現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并要求丙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1本合同所涉土地使用權(quán),位于__________,土地證號(hào)為_(kāi)_________,面積為_(kāi)_________平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。
2.3丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
三、交付期限及方式
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供上述土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證明文件。
3.2乙方在收到上述土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證明文件后,視為完成本合同的交付義務(wù)。
四、甲方的權(quán)利
4.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在取得土地使用權(quán)后的開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。
4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
五、丙方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5.2丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),代為履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。
六、乙方的權(quán)利
6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證明文件。
6.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。
七、乙方的義務(wù)
7.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
7.2乙方應(yīng)依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。
7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得將土地使用權(quán)用于非法用途。
八、違約責(zé)任
8.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同生效及其他
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.土地登記申請(qǐng)書(shū);
3.其他與本合同有關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,甲方作為轉(zhuǎn)讓方,在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益,確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中權(quán)益不受侵害。通過(guò)本合同的簽訂,甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù),為土地轉(zhuǎn)讓提供了法律保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________,面積為_(kāi)_________平方米,現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方。為保障乙方的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本租賃合同,并邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。本合同旨在明確三方權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同所涉房產(chǎn),位于__________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________,面積為_(kāi)_________平方米。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
2.2每月租金為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________),乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。
三、丙方的責(zé)權(quán)利
3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
3.2丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。
3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),代為履行本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)。
四、乙方的權(quán)利
4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn),并享有該房產(chǎn)的居住權(quán)益。
4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的適宜居住條件,包括但不限于:水電設(shè)施完善、房屋結(jié)構(gòu)安全等。
4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修,但需提前告知甲方并獲得甲方同意。
五、乙方的義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。
5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房產(chǎn),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。
六、甲方的義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的適宜居住條件,并在乙方入住前完成必要的維修和保養(yǎng)。
6.2甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修,但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。
七、違約責(zé)任
7.1若乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、合同生效及其他
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄;
3.其他與本合同有關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,乙方作為承租方,在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益,確保乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分
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