商住房合同模板

商住房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的商住房（以下簡稱“本房屋”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2本房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.3本房屋裝修情況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2乙方每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付本房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等一切與使用本房屋有關(guān)的費(fèi)用。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用本房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持本房屋的整潔，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。

4.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；

（2）甲方違反本合同的約定，造成乙方損失；

（3）甲方擅自提高租金，乙方不同意；

（4）甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他處分。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方損壞房屋，未及時(shí)修復(fù)或賠償；

（4）乙方違反本合同的約定，造成甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保房屋租賃過程中的穩(wěn)定與安全，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔(dān)保方及監(jiān)督方，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的房屋租賃關(guān)系。現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2本房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.3本房屋裝修情況為__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.2第三方有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供與租賃房屋相關(guān)的合法證明材料，以驗(yàn)證乙方身份及租賃目的的合法性。

2.4第三方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定合理使用房屋。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃房屋相關(guān)的合法證明材料，以驗(yàn)證乙方身份及租賃目的的合法性。

4.3甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定合理使用房屋。

4.4甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供與租賃房屋相關(guān)的必要設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋設(shè)施維修服務(wù)。

5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.4乙方應(yīng)保持房屋整潔，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方損壞房屋，未及時(shí)修復(fù)或賠償；

（4）乙方違反本合同的約定，造成甲方損失。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；

（2）甲方擅自提高租金，乙方不同意；

（3）甲方違反本合同的約定，造成乙方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保租賃過程的穩(wěn)定與安全，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方的監(jiān)督作用有助于提高租賃雙方的誠信度，維護(hù)租賃市場的正常秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在租賃過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2甲方通過本合同明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃過程的透明度。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.第三方授權(quán)委托書；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在房屋租賃過程中的合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔(dān)保方及權(quán)益維護(hù)方，共同參與乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）之間的房屋租賃關(guān)系?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2本房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.3本房屋裝修情況為__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合約定的條件。

2.3第三方有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的必要設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。

2.4第三方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2甲方每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合約定的條件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保甲方履行合同義務(wù)。

4.4乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方進(jìn)行必要的房屋維修和保養(yǎng)。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合約定的條件。

5.4甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，并保證房屋的安全和適宜居住。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；

（2）甲方違反本合同的約定，造成乙方損失；

（3）甲方擅自提高租金，乙方不同意；

（4）甲方未提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方損壞房屋，未及時(shí)修復(fù)或賠償；

（4）乙方違反本合同的約定，造成甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為租戶，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。

8.2乙方通過本合同明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的居住權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中