經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同

經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景1.1甲方為經(jīng)營(yíng)房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的房屋用于經(jīng)營(yíng)。1.3雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第二章：租賃房屋2.1甲方出租房屋位于：_____________________________。2.2房屋面積為：_____________________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：_____________________________。2.4甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，具備乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的各類手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章：乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改、破壞。6.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋或設(shè)施進(jìn)行維修。6.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的配合。6.5乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證房屋安全。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證乙方財(cái)產(chǎn)安全。7.3雙方應(yīng)在各自購(gòu)買保險(xiǎn)后，向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件。7.4雙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行處理。第八章：租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方案。8.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方轉(zhuǎn)租方案進(jìn)行審核。8.4甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的約定。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，在租賃期間，如因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。9.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.3在租賃期間，如乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.4在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照生效法律文書執(zhí)行。第十一章：合同的續(xù)租與終止11.1租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。11.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方續(xù)租申請(qǐng)進(jìn)行審核。11.3甲方同意續(xù)租后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，新合同期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。11.4雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，終止合同后，乙方應(yīng)按甲方要求搬離租賃房屋。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，如甲方需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。12.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)保證第三方繼續(xù)履行本合同的約定。12.3乙方在租賃期間，不得以任何形式將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：合同的保密13.1雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。13.3雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十四章：其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。14.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的周邊環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。14.4雙方應(yīng)按約定履行合同，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。15.2附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。15.3雙方應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章，以確認(rèn)附件內(nèi)容的真實(shí)性。15.4附件如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的一部分。簽字部分：甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表：_______________