2024年個人購房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易價格第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條：房屋使用及管理7.1房屋使用7.2物業(yè)管理7.3維修責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2裝修事宜12.3家具家電歸屬第十三條：雙方聲明及承諾13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方承諾第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3交易價格明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的_______（房屋類型）房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.4交易價格：指雙方約定的房屋交易總價款，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為_______，甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.4房屋使用情況：房屋目前處于_______（使用情況，如出租、自住等）狀態(tài)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；4.2.2房屋內(nèi)部清潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.3登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為_______年。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體按照甲方提供的《房屋保修書》執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2裝修事宜：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修費用、工期等內(nèi)容。12.3家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。第十三條：雙方聲明及承諾13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或者虛假情況。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。13.3雙方承諾：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。14.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。14.3交易價格明細(xì)表：雙方應(yīng)共同填寫交易價格明細(xì)表，明確交易價格的構(gòu)成。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，如有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)予以遵守。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。2.2中介費用：中介方的費用按照雙方簽訂的中介服務(wù)合同約定支付，具體費用雙方在中介服務(wù)合同中明確。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告。3.2評估費用：評估費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3評估報告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地出具評估報告。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，具體費用雙方在過戶機(jī)構(gòu)處咨詢明確。4.3過戶手續(xù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時、高效地辦理過戶手續(xù)。第五條：貸款機(jī)構(gòu)介入5.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。5.2貸款額度、利率和期限：貸款額度、利率和期限等貸款條件，由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方資質(zhì)和房屋情況確定，具體條件雙方可咨詢貸款機(jī)構(gòu)明確。5.3貸款手續(xù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時、高效地為乙方辦理貸款手續(xù)。第六條：其他第三方介入6.1其他第三方職責(zé)：其他第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。6.2其他第三方責(zé)任：其他第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，如有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)予以遵守。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因介入導(dǎo)致合同變更的責(zé)任，如第三方不承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方可向第三方追償。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2第三方責(zé)任爭議：如第三方不承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方可向第三方提出索賠，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因介入導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，如第三方不承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方可向第三方追償。第十條：第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由雙方按照合同約定和行業(yè)規(guī)范承擔(dān)。10.2額外費用：如因第三方原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如第三方不承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方可向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：交易價格明細(xì)表附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：過戶費用明細(xì)表附件7：貸款合同附件8：裝修合同附件9：家具家電歸屬確認(rèn)書附件10：房屋保修書附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證明，證號應(yīng)清晰可辨，證載信息與實際房屋情況一致。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，圖中所示與實際房屋情況一致。附件3：交易價格明細(xì)表詳細(xì)要求：交易價格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易價格的構(gòu)成，包括房屋價款、中介費、評估費、過戶費等。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息，并與本合同中的中介服務(wù)內(nèi)容一致。附件5：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)客觀、公正地反映房屋的價值。附件6：過戶費用明細(xì)表詳細(xì)要求：過戶費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限等信息，并與本合同中的貸款內(nèi)容一致。附件8：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修范圍、費用、支付方式、工期等信息。附件9：家具家電歸屬確認(rèn)書詳細(xì)要求：家具家電歸屬確認(rèn)書應(yīng)明確列明家具家電的歸屬，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。附件10：房屋保修書詳細(xì)要求：房屋保修書應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修條件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量問題、第三方服務(wù)問題等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行