2024企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的一塊土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：__________），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括：__________（土地面積、用途等詳細(xì)信息）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自甲方辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)主體資格。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)溝通，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。4.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或其他組織，由其使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和有限處分權(quán)的法律憑證。3.過戶：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，即將權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.政府與企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)的現(xiàn)狀：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，如是否存在抵押、租賃等情況。3.土地使用權(quán)的限制條件：如有土地使用權(quán)的限制條件，應(yīng)在合同中予以明確。4.土地開發(fā)與利用：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地開發(fā)與利用的法律法規(guī)，按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)與利用。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)按照國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，保護(hù)土地環(huán)境，防止污染。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。3