2024年二手房簡化過戶買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房簡化過戶買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶手續(xù)及相關費用第二條：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權及土地使用權第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間第五條：房屋交付及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋維修基金第十一條：隱私保護及保密11.1個人信息保護11.2合同資料保密第十二條：法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)12.2政策變化對合同的影響第十三條：合同的附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3房屋買賣合同附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權和土地使用權的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個人或單位。1.3過戶手續(xù)及相關費用：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，完成房屋所有權和土地使用權的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關證件、填寫申請表、繳納稅費等。過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第二條：房屋描述2.1房屋基本信息：甲方所持有的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋為_______（新房/二手房），現(xiàn)有裝修情況為_______。2.3房屋產(chǎn)權及土地使用權：甲方保證房屋所有權和土地使用權不存在任何爭議，且具備過戶條件。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商確定房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。3.3支付時間及條件：買方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權和土地使用權的過戶手續(xù)。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及條件5.1房屋交付時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：甲方應對交付的房屋承擔_______個月的保修責任，保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備設施等。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的_______%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2房屋保險：房屋交付后，乙方應在_______個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。10.3房屋維修基金：房屋交付后，乙方應按相關規(guī)定繳納房屋維修基金。第十一條：隱私保護及保密11.1個人信息保護：雙方在合同履行過程中，應保護對方的個人信息，不得泄露給第三方。11.2合同資料保密：雙方應對合同及其附件的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。第十二條：法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。12.2政策變化對合同的影響：如因政策變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示房屋所有權證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2房屋土地使用權證：甲方應向乙方出示房屋土地使用權證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.3房屋買賣合同附件：包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：_______（具體地點）。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保合同的順利進行。1.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成其介入手續(xù)。2.2第三方介入條件：第三方應具備相關資質(zhì)，并得到甲乙雙方的認可。第三條：第三方義務及服務范圍3.1第三方義務：第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2服務范圍：第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方費用：雙方應按照法律法規(guī)及第三方收費標準，承擔相應費用。4.2支付方式：甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付第三方費用。4.3支付時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付第三方費用。第五條：第三方責任及賠償5.1第三方責任：第三方未按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。5.2賠償方式：第三方應對其過錯造成的甲乙雙方損失，依法進行賠償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結果負責。6.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結果負責。6.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應及時與甲乙雙方溝通，確保合同的順利進行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息：第三方應對甲乙雙方提供的個人信息及合同內(nèi)容予以保密。7.2保密期限：保密期限為本合同簽訂后_______年。第八條：第三方退出機制8.1第三方退出條件：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署退出協(xié)議。第九條：第三方介入的變更9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方，應由甲乙雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：甲乙雙方應與新的第三方簽署書面協(xié)議，并通知原第三方。第十條：其他約定10.1第三方評價：甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。10.2第三方培訓：第三方應定期對員工進行培訓，提高服務質(zhì)量。第十一條：法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)：第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，依法履行其職責。11.2政策變化對合同的影響：如因政策變化導致第三方無法履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商解決。第十二條：合同的附件12.1第三方資質(zhì)證明：第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。12.2第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽署的服務協(xié)議。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點：_______（具體地點）。13.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋買賣合同附件（包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單等）附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方服務協(xié)議附件6：房屋評估報告附件7：過戶申請表附件8：稅費計算單附件9：資金監(jiān)管協(xié)議附件10：房屋保險單副本附件11：房屋維修基金繳納證明附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件，顯示房屋所有權人信息，房產(chǎn)證編號等。說明：證明甲方對房屋擁有所有權。附件2：房屋土地使用權證要求：原件，顯示土地使用權人信息，土地使用權證編號等。說明：證明甲方對土地擁有使用權。附件3：房屋買賣合同附件要求：清晰，詳細列明房屋現(xiàn)狀、裝修情況等。說明：作為本合同的補充，詳細描述房屋的現(xiàn)狀和裝修情況。附件4：第三方資質(zhì)證明要求：有效，顯示第三方資質(zhì)類別和等級。說明：證明第三方具備提供服務的資格和能力。附件5：第三方服務協(xié)議要求：完整，詳細列明雙方的權利義務及服務內(nèi)容。說明：明確第三方應提供的服務內(nèi)容及其責任。附件6：房屋評估報告要求：有效，由具備資質(zhì)的評估機構出具。附件7：過戶申請表要求：完整，填寫齊全，包含雙方及第三方信息。說明：用于辦理房屋所有權和土地使用權的過戶手續(xù)。附件8：稅費計算單要求：清晰，詳細列明各項稅費名稱和金額。說明：用于明確雙方應承擔的稅費。附件9：資金監(jiān)管協(xié)議要求：有效，詳細列明資金監(jiān)管條款。說明：確保交易資金的安全，防止詐騙等風險。附件10：房屋保險單副本要求：有效，顯示保險條款及保險金額。說明：證明乙方已為房屋投保。附件11：房屋維修基金繳納證明要求：有效，顯示維修基金繳納金額和時間。說明：證明乙方已繳納房屋維修基金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務。2.乙方未按照本合同約定履行義務。3.第三方未按照本合同約定履行義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的_______%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交房導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋擁有的所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權利。3.過