2024年二手房房東與租客租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房房東與租客租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1租客使用要求5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租客義務(wù)7.1按時(shí)支付租金7.2遵守法律法規(guī)7.3愛護(hù)房屋及設(shè)施第八條房東義務(wù)8.1保證房屋安全8.2保障租客隱私8.3按時(shí)交付房屋第九條違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同效力14.1合同生效14.2合同終止14.3合同檔案保存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于水電燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)向房東支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還租客押金。第五條房屋使用及維修5.1租客使用要求：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)，因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第七條租客義務(wù)7.1按時(shí)支付租金：租客應(yīng)按時(shí)支付租金，如有延遲，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。7.2遵守法律法規(guī)：租客應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。7.3愛護(hù)房屋及設(shè)施：租客應(yīng)愛護(hù)并妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條房東義務(wù)8.1保證房屋安全：房東應(yīng)對(duì)房屋的安全性負(fù)責(zé)，確保房屋符合出租條件。8.2保障租客隱私：房東應(yīng)尊重并保護(hù)租客的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。8.3按時(shí)交付房屋：房東應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給租客。第九條違約責(zé)任9.1房東違約：如房東未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租客因此造成的損失。9.2租客違約：如租客未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失。第十條合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等條款，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等條款，并由雙方簽字蓋章。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：租客應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性人士。13.3房屋轉(zhuǎn)租：租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得房東同意，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第十四條合同效力14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在租賃期滿后自行終止。14.3合同檔案保存：雙方均有義務(wù)保存好合同及相關(guān)附件的副本，以備不時(shí)之需。第八條房東義務(wù)8.1保證房屋安全：房東應(yīng)對(duì)房屋的安全性負(fù)責(zé)，確保房屋符合出租條件。8.2保障租客隱私：房東應(yīng)尊重并保護(hù)租客的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。8.3按時(shí)交付房屋：房東應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給租客。8.4維修及保養(yǎng)：房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。8.5房屋變更：如房東需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等變更，應(yīng)提前通知租客，并盡量減少對(duì)租客的影響。第九條租客義務(wù)9.1按時(shí)支付租金：租客應(yīng)按時(shí)支付租金，如有延遲，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。9.2遵守法律法規(guī)：租客應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。9.3愛護(hù)房屋及設(shè)施：租客應(yīng)愛護(hù)并妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.5配合檢查：租客應(yīng)配合房東或其指定人員的例行檢查，以維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。第十條合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等條款，并由雙方簽字蓋章。10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更協(xié)議履行合同。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等條款，并由雙方簽字蓋章。11.3解除后的責(zé)任：合同解除后，租客應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間和方式遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：租客應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性人士。13.3房屋轉(zhuǎn)租：租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得房東同意，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。13.4房屋轉(zhuǎn)讓：如房東欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知租客，并確保租客的租賃權(quán)益不受影響。13.5附屬設(shè)施：附屬設(shè)施包括但不限于水電燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等，其使用和維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房東的指示。第十四條合同效力14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在租賃期滿后自行終止。14.3合同檔案保存：雙方均有義務(wù)保存好合同及相關(guān)附件的副本，以備不時(shí)之需。14.4合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。14.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等，凡不屬于甲乙雙方的單位或個(gè)人均視為第三方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋買賣、租賃、維修、保險(xiǎn)、物業(yè)服務(wù)等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除非本合同有明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性，并承擔(dān)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。4.2第三方服務(wù)變更：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按約提供服務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按約提供服務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任不受本合同約束。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任不受本合同約束。第七條第三方介入的程序7.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。7.2第三方服務(wù)合同：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。10.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行其與甲乙雙方之間的服務(wù)合同約定。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。11.2第三方信息更新：第三方應(yīng)及時(shí)更新其服務(wù)相關(guān)信息，并通知甲乙雙方。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2第三方爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭(zhēng)議。第十三條第三方協(xié)助13.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)意見。13.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。第十四條第三方保密義務(wù)14.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。14.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，并同意遵守本部分約定。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：租賃合同變更協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件一詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)清晰反映房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施實(shí)際情況，附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件四詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件六詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓條件等事項(xiàng)。附件九詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期等事項(xiàng)。附件十詳細(xì)要求：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定遵守法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：