2024年住房交易居間擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易居間擔保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權證號2.2房屋使用權情況2.2.1土地使用權證號2.2.2土地使用年限2.2.3房屋占用性質第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時間及方式第四條居間服務費用4.1居間服務費用的金額4.2居間服務費用的支付時間及方式第五條合同的履行5.1甲方應履行的事項5.2乙方應履行的事項5.3丙方應履行的事項第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁委員會仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2戶口遷移事宜9.3水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的承擔9.4物業(yè)費用的承擔9.5房屋交易稅費的承擔第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4貸款相關文件第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本14.1甲方（賣方）留存14.2乙方（買方）留存14.3丙方（居間方）留存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名），身份證號碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名），身份證號碼：_______，地址：_______。1.3丙方（居間方）：_______（公司名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______（具體到門牌號）。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋所有權證號：_______。2.2房屋使用權情況2.2.1土地使用權證號：_______。2.2.2土地使用年限：_______年。2.2.3房屋占用性質：_______（如住宅、商業(yè)等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.2.2貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），貸款期限_______年，貸款利率按_______執(zhí)行。3.2.3貸款方式：_______（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）。3.2.4付款時間及方式：具體見附件《付款時間表》。第四條居間服務費用4.1居間服務費用的金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2居間服務費用的支付時間及方式：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將居間服務費用支付給丙方。第五條合同的履行5.1甲方應履行的事項5.1.1保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的事由。5.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋及設施設備完好，不影響乙方正常使用。5.1.3配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。5.2乙方應履行的事項5.2.1按照約定時間支付首付款及貸款，并按照約定時間接收房屋。5.2.2配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。5.2.3按照約定時間支付居間服務費用。5.3丙方應履行的事項5.3.1誠實守信，客觀公正地履行居間服務，介紹交易雙方并促成交易。5.3.2協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。5.3.3按照約定時間收取居間服務費用，并為交易雙方保密個人信息。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除原因包括但不限于：房屋權屬糾紛解決、政策變動、不可抗力等。6.2.3合同解除后，各方應按照約定履行相關義務，互相賠償因解除合同而造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向_______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，房屋交付時應符合本合同第二條約定。9.2戶口遷移事宜：甲方應在房屋交付后_______日內，將戶口遷出該房屋。9.3水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的承擔：自房屋交付之日起，水、電、煤氣等公共事業(yè)費用由乙方承擔。9.4物業(yè)費用的承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。9.5房屋交易稅費的承擔：本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有條款后自動終止。10.3合同解除條件：見本合同第六條。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2土地使用權證復印件：本合同附件中附有甲方提供的土地使用權證復印件。11.3買賣雙方身份證復印件：本合同附件中附有甲乙雙方身份證復印件。11.4貸款相關文件：如乙方選擇貸款方式支付購房款，本合同附件中附有貸款相關文件。第十二條合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條合同副本14.1甲方（賣方）留存：本合同正本一份，由甲方留存。14.2乙方（買方）留存：本合同正本一份，由乙方留存。14.3丙方（居間方）留存：本合同正本一份，由丙方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同交易有關聯(lián)的其他個人或機構。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款銀行、房屋評估機構、物業(yè)公司、交易中心等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照約定履行各自職責，確保交易安全、順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，如因其服務質量導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取服務費用，并要求甲方、乙方按時支付。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以便其更好地履行合同義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，提供相關服務，并確保服務過程的透明、公正。5.2第三方應妥善保管甲乙雙方的個人信息，不得泄露給無關第三方。第六條第三方責任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方的損失承擔的責任限額，不超過其收取的服務費用總額。6.2若第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，不受前述責任限額的限制。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方均是獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關系。7.2第三方介入本合同交易，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。第八條第三方與丙方的關系8.1第三方與丙方是獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關系。8.2丙方作為居間方，應協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通，確保交易順利進行。第九條甲方、乙方的權利與義務9.1甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。9.2甲方、乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對其服務進行監(jiān)督。第十條第三方與甲方、乙方、丙方的溝通10.1第三方應主動與甲方、乙方、丙方進行溝通，了解彼此的需求與期望，確保交易順利進行。10.2甲方、乙方、丙方應積極響應第三方的溝通，并提供必要的協(xié)助。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同交易，至交易完成后自動終止。11.2甲方、乙方、丙方均有權提前終止第三方介入，但應提前通知對方。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入本合同交易，如出現(xiàn)本合同第六條第2款規(guī)定的情形，甲方、乙方有權解除第三方介入。12.2甲方、乙方、丙方均有權單方面解除第三方介入，但應提前通知對方。第十三條第三方介入的替代13.1若甲方、乙方、丙方認為第三方未能按照本合同約定履行義務，有權要求替代第三方。13.2甲方、乙方、丙方選擇替代第三方時，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第十四條第三方介入的爭議解決14.1因第三方介入本合同交易產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方、丙方應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：買賣雙方身份證復印件附件4：貸款相關文件附件5：房屋評估報告附件6：物業(yè)費繳納證明附件7：水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的繳納證明附件8：房屋交易稅費繳納證明附件9：居間服務費用支付證明附件10：其他與交易有關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地使用權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。4.貸款相關文件：包括貸款合同、貸款批準函等，應清晰、完整。5.房屋評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。6.物業(yè)費繳納證明：應由物業(yè)公司出具，證明甲乙雙方已履行物業(yè)費繳納義務。7.水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的繳納證明：應由相關公共事業(yè)公司出具，證明甲乙雙方已履行費用繳納義務。8.房屋交易稅費繳納證明：應由稅務部門出具，證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。9.居間服務費用支付證明：應由丙方出具，證明甲乙雙方已支付居間服務費用。10.其他與交易有關的文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等，應真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第二條的約定。2.乙方未按照約定時間支付首付款、貸款，或貸款申請未獲批準。3.丙方未按照約定履行居間服務職責，或提供的信息不真實、不準確。4.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條交易價格的1%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條交易價格的1%。3.丙方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的1%。4.第三方違約，應向甲方、乙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方收取的服務費用總額。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條交易價格的1%。具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的甲方為房屋的所有權人。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的乙方為房屋的購買權人。3.丙方：指提供居間服務的第