2024年住宅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價(jià)格第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4建筑結(jié)構(gòu)第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2住宅維修基金第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件一：住宅基本情況說(shuō)明12.2住宅買賣合同附件二：付款憑證第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是本合同簽訂時(shí)，擁有住宅所有權(quán)并同意將該住宅出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指的是本合同簽訂時(shí)，同意購(gòu)買出賣人出售的住宅并支付成交價(jià)格的自然人、法人或其他組織。1.3住宅：指的是出賣人同意出售的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)合同附件一。1.4成交價(jià)格：指的是買受人同意支付給出賣人的，購(gòu)買住宅的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)本合同第三條。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置：_______。2.2住宅面積：_______平方米。2.3住宅戶型：_______。2.4建筑結(jié)構(gòu)：_______。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買受人同意采取_______方式支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣人。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的成交價(jià)格支付完成后_______日內(nèi)，將住宅交付給買受人。4.2交付條件：住宅交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于_______。4.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在接收住宅后_______日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量：出賣人保證住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于_______。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在買受人通知出賣人后_______日內(nèi)，按照約定處理質(zhì)量問(wèn)題。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：如住宅在使用過(guò)程中出現(xiàn)非人為損壞的問(wèn)題，出賣人同意提供_______的售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)的期限為_(kāi)______年，自住宅交付之日起計(jì)算。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：住宅交付后，買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理公司的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2住宅維修基金：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納住宅維修基金。第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件一：住宅基本情況說(shuō)明。12.2住宅買賣合同附件二：付款憑證。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：如雙方在合同履行過(guò)程中，有其他約定的，可在本合同附件三中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在甲乙方履行本合同過(guò)程中，如涉及到專業(yè)領(lǐng)域的評(píng)估、融資、法律仲裁等，需第三方介入的情況，包括但不限于住宅價(jià)值評(píng)估、支付成交價(jià)格的金融服務(wù)、合同爭(zhēng)議的仲裁等。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，協(xié)商一致并選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的金額或者比例確定，但不得低于國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與中介方：中介方如引入第三方，應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定自行界定。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。第八條：合同的簽署、生效和份數(shù)8.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。8.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定：如甲乙方與第三方之間有其他約定的，可在本合同附件四中予以明確。第十條：附件10.1附件四：第三方介入詳細(xì)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件一：住宅基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括住宅的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息，以及住宅的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的其它文件。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括買受人支付成交價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：第三方介入詳細(xì)約定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)的約定，以及第三方提供的服務(wù)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告。附件四：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方之間就爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、時(shí)限等達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付住宅、未按約定支付成交價(jià)格、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同義務(wù)等。具體違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同及其附件的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付住宅，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、違約金、損失