2024年二手房買賣居間業(yè)務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣居間業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式及期限第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及期限第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3居間方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的留存份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3居間方信息居間方名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X產(chǎn)權(quán)歸屬：X是否有抵押：X2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用情況：X房屋裝修情況：X是否有租客：X第三條交易金額及支付方式3.1交易金額房屋交易價格：X元3.2支付方式及期限買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間方收取的服務(wù)費(fèi)用為X元。4.2支付方式及期限買方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋交易的問題。賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向買方交付房屋。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。買方應(yīng)自簽署本合同之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3居間方義務(wù)居間方應(yīng)為本合同的訂立提供必要的協(xié)助，并負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。居間方應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)各方同意不得泄露。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過各方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照本合同約定的條件執(zhí)行。10.3合同失效條件合同失效條件按照本合同約定的條件執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容各方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2各方的留存份數(shù)各方應(yīng)將合同留存份數(shù)按照本合同約定的份數(shù)留存。第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期本合同于年月日在地簽署。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容各方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)實(shí)現(xiàn)的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。3.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)如實(shí)向第三方披露相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣X元。4.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約責(zé)任限額同賠償責(zé)任限額。4.3本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方同意接受仲裁或訴訟的方式解決，且同意承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方退出5.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。5.2第三方退出后，本合同對甲乙雙方繼續(xù)有效。5.3第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方相應(yīng)責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)6.1第三方如為本合同之外的第三方，其介入本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.3本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，如與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各方在簽署本合同時，均認(rèn)可本附件的內(nèi)容，并同意遵守相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同附件，用以證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件說明：作為本合同附件，用以證明房屋權(quán)屬情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件三：房屋現(xiàn)狀說明復(fù)印件說明：作為本合同附件，用以說明房屋的使用情況、裝修情況以及是否有租客等。附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：作為本合同附件，用以證明買方已按照約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方已按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說明：作為本合同附件，用以記錄合同履行過程中甲乙雙方達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、方式向買方交付房屋。2.買方未按照約定時間、方式向賣方支付房款。3.居間方未按照約定時間、方式協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。2.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。3.居間方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同居間服務(wù)費(fèi)的1%。4.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度確定。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)的證書。2.房屋權(quán)屬證明：指用以證明房屋權(quán)屬情況的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。3.房屋現(xiàn)狀說明：指對房屋