2024年二手房買賣居間業(yè)務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣居間業(yè)務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式及期限第四條居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式及期限第五條合同的履行5.1賣方義務5.2買方義務5.3居間方義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的留存份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3居間方信息居間方名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權證號：X2.2房屋權屬證明產(chǎn)權性質(zhì)：X產(chǎn)權歸屬：X是否有抵押：X2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用情況：X房屋裝修情況：X是否有租客：X第三條交易金額及支付方式3.1交易金額房屋交易價格：X元3.2支付方式及期限買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第四條居間服務費用4.1居間服務費金額居間方收取的服務費用為X元。4.2支付方式及期限買方應在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向居間方支付居間服務費用。第五條合同的履行5.1賣方義務賣方應保證其對房屋享有合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋交易的問題。賣方應按照本合同約定的時間和方式向買方交付房屋。5.2買方義務買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。買方應自簽署本合同之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3居間方義務居間方應為本合同的訂立提供必要的協(xié)助，并負責辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)。居間方應對房屋交易過程中的相關信息保密，未經(jīng)各方同意不得泄露。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應當以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過各方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照本合同約定的條件執(zhí)行。10.3合同失效條件合同失效條件按照本合同約定的條件執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容各方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2各方的留存份數(shù)各方應將合同留存份數(shù)按照本合同約定的份數(shù)留存。第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期本合同于年月日在地簽署。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容各方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權利義務實現(xiàn)的行為。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方權益保障3.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。3.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應如實向第三方披露相關信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，確保合同目的實現(xiàn)。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：人民幣X元。4.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，違約責任限額同賠償責任限額。4.3本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方同意接受仲裁或訴訟的方式解決，且同意承擔相關費用。第五條第三方退出5.1第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。5.2第三方退出后，本合同對甲乙雙方繼續(xù)有效。5.3第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方有權解除本合同，并追究第三方相應責任。第六條其他事項6.1第三方如為本合同之外的第三方，其介入本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。6.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，確保第三方能夠順利履行其職責。6.3本合同第三方介入相關事項，如與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各方在簽署本合同時，均認可本附件的內(nèi)容，并同意遵守相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：作為本合同附件，用以證明賣方對房屋享有合法所有權。附件二：房屋權屬證明復印件說明：作為本合同附件，用以證明房屋權屬情況，包括但不限于產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬等。附件三：房屋現(xiàn)狀說明復印件說明：作為本合同附件，用以說明房屋的使用情況、裝修情況以及是否有租客等。附件四：居間服務費支付憑證說明：作為本合同附件，用以證明買方已按照約定向居間方支付居間服務費用。附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件說明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方已按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：補充協(xié)議說明：作為本合同附件，用以記錄合同履行過程中甲乙雙方達成的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、方式向買方交付房屋。2.買方未按照約定時間、方式向賣方支付房款。3.居間方未按照約定時間、方式協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)。4.第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失。違約責任認定：1.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。2.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。3.居間方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同居間服務費的1%。4.第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度確定。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)，證明賣方對房屋享有合法所有權的證書。2.房屋權屬證明：指用以證明房屋權屬情況的文件，包括但不限于產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬等。3.房屋現(xiàn)狀說明：指對房屋