2024年公積金個(gè)人住房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金個(gè)人住房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3公積金管理中心定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條貸款審批8.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.2貸款審批流程第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條信息保護(hù)13.1借款人信息保護(hù)13.2貸款人信息保護(hù)第十四條其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3法律適用14.4附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3公積金管理中心定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途您應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房，不得用于其他非住房消費(fèi)或投資。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期本合同項(xiàng)下的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月還款日。第四條還款方式4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式，您應(yīng)按月向我行還款，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。具體還款金額按照管理中心制定的公式計(jì)算。4.2還款日本合同的還款日為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款日順延至下一個(gè)工作日。第五條利率5.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），具體利率根據(jù)管理中心的規(guī)定執(zhí)行。5.2利率調(diào)整如遇利率調(diào)整，按照管理中心的規(guī)定執(zhí)行。利率調(diào)整后，本合同的還款金額相應(yīng)調(diào)整。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為_(kāi)___。擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及我行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估如涉及抵質(zhì)押擔(dān)保，您應(yīng)按照管理中心的規(guī)定，對(duì)我行提供的抵質(zhì)押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。第八條貸款審批8.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤荒鷳?yīng)向我行提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同或協(xié)議等。8.2貸款審批流程我行將在收到您的貸款申請(qǐng)后，按照規(guī)定的程序和時(shí)間對(duì)您的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。審批結(jié)果將通知您。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約您違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人違約我行違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止（1）您按期償還全部貸款本息；（2）我行同意提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條信息保護(hù)13.1借款人信息保護(hù)我行將嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)您的個(gè)人信息不被泄露、損毀或篡改。13.2貸款人信息保護(hù)您應(yīng)妥善保管與我行相關(guān)的所有信息，不得泄露、損毀或篡改。第十四條其他條款14.1合同的繼承本合同在您去世后，如仍有未償還的貸款本息，本合同的權(quán)利義務(wù)由您的繼承人繼承。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)我行書(shū)面同意，您不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4附件列表本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)表（2）身份證明文件（3）收入證明文件（4）購(gòu)房合同或協(xié)議（5）擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告（6）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的附加說(shuō)明2.1當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同的約定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保合同條款的實(shí)施等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不包括對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其在合同項(xiàng)下的地位和權(quán)力，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，并對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3若第三方未按照約定履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.4甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的修正6.1若本合同在履行過(guò)程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定該第三方的權(quán)利義務(wù)，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的修正內(nèi)容，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3第三方介入的修正內(nèi)容，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即終止與該第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，重新調(diào)整為直接履行。7.3第三方終止介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以說(shuō)明，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表描述：借款人向貸款人提交的貸款申請(qǐng)基本信息表格。要求：完整填寫(xiě)個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等。2.身份證明文件描述：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息清晰可辨。3.收入證明文件描述：借款人的收入證明，如工資單、稅單、收益憑證等。要求：證明文件需由雇主或相關(guān)部門(mén)出具，并加蓋公章。4.購(gòu)房合同或協(xié)議描述：借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。要求：合同或協(xié)議須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并由相關(guān)部門(mén)備案。5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告描述：如涉及抵質(zhì)押擔(dān)保，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。6.貸款審批材料描述：貸款人審批貸款時(shí)所需的各種材料和文件。要求：材料應(yīng)完整、真實(shí)、有效，符合貸款人要求。7.還款計(jì)劃表描述：詳細(xì)列明借款人每月還款金額、還款日等信息的計(jì)劃表。要求：還款計(jì)劃表應(yīng)準(zhǔn)確反映還款期限內(nèi)每月的還款安排。8.貸款合同副本描述：借款人與貸款人簽訂的貸款合同正式副本。要求：副本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并妥善保管。9.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證描述：借款人購(gòu)買(mǎi)的貸款房屋保險(xiǎn)的憑證。要求：保險(xiǎn)憑證應(yīng)證明保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額符合合同要求。10.其他相關(guān)文件描述：其他與貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)的文件。要求：文件應(yīng)完整、清晰，有助于貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款提供虛假信息未按約定用途使用貸款未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于其他目的未按期提供所需的貸款材料違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，甚至可能面臨貸款提前到期或合同解除。提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)采取措施收回貸款，并要求借款人支付違約金。未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于其他目的的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。未按期提供所需的貸款材料的，貸款人有權(quán)延遲貸款審批或解除合同。違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.貸款人違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未按約定期限審批貸款未按約定提供服務(wù)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定利率提供貸款的，應(yīng)按照合同約定的利率履行貸款義務(wù)。未按約定期限審批貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延審批的違約責(zé)任。未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任。未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)