2024年住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議目的1.3：協(xié)議范圍第二條：項(xiàng)目管理職責(zé)2.1：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成2.2：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)2.3：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)權(quán)利第三條：項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃3.1：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.2：項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃3.3：項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃第四條：項(xiàng)目變更管理4.1：變更申請(qǐng)4.2：變更審批4.3：變更執(zhí)行第五條：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.1：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第六條：項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)6.1：溝通機(jī)制6.2：協(xié)調(diào)方式6.3：信息共享第七條：項(xiàng)目費(fèi)用與支付7.1：項(xiàng)目管理費(fèi)用7.2：支付方式與時(shí)間7.3：費(fèi)用調(diào)整第八條：項(xiàng)目成果交付8.1：成果要求8.2：成果交付時(shí)間8.3：成果驗(yàn)收第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)9.3：違約解決方式第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決機(jī)構(gòu)10.3：爭議解決費(fèi)用第十一條：合同的生效與終止11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約保密條款的后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律13.2：爭議解決方式13.3：訴訟管轄法院第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充14.2：合同的解除14.3：合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方甲方：某某住宅小區(qū)開發(fā)有限公司乙方：某某項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2：協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對(duì)2024年住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)、進(jìn)度、質(zhì)量順利完成。1.3：協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不僅限于項(xiàng)目的進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、溝通協(xié)調(diào)等工作。第二條：項(xiàng)目管理職責(zé)2.1：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理員、成本控制員、風(fēng)險(xiǎn)管理專員、溝通協(xié)調(diào)員等組成。2.2：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于項(xiàng)目的進(jìn)度控制、質(zhì)量保證、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)、溝通協(xié)調(diào)等工作。2.3：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)權(quán)利項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和控制，對(duì)項(xiàng)目的變更進(jìn)行審批，對(duì)項(xiàng)目中的問題進(jìn)行處理和解決。第三條：項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃3.1：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按照甲方的要求制定，明確項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。3.2：項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.3：項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定相應(yīng)的質(zhì)量控制措施和方法。第四條：項(xiàng)目變更管理4.1：變更申請(qǐng)任何對(duì)項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面的變更，都需要向項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)提出變更申請(qǐng)。4.2：變更審批項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估和審批，決定是否采納變更，并通知相關(guān)方。4.3：變更執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)變更后，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員執(zhí)行變更，確保項(xiàng)目按照變更后的計(jì)劃進(jìn)行。第五條：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.1：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)等。5.2：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)的概率和影響，確定風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)先級(jí)。5.3：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。第六條：項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)6.1：溝通機(jī)制項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞和交流。6.2：協(xié)調(diào)方式項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)采取適當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)方式，確保項(xiàng)目各方的工作順利進(jìn)行。6.3：信息共享項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目的進(jìn)展情況、存在的問題和需要決策的事項(xiàng)，確保甲方的知情權(quán)。第八條：項(xiàng)目成果交付8.1：成果要求乙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理計(jì)劃和甲方的要求，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作，并交付相應(yīng)的管理成果。8.2：成果交付時(shí)間乙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理計(jì)劃約定的時(shí)間，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作，并交付相應(yīng)的管理成果。8.3：成果驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方交付的管理成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)管理成果符合約定的要求后，支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為違約行為包括但不限于未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目的管理工作，未能按照約定交付管理成果等。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。9.3：違約解決方式對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)選擇通過協(xié)商解決或依法向乙方追償。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要提起訴訟，雙方同意接受項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3：爭議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條：合同的生效與終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同終止條件11.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有管理成果，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。12.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3：違約保密條款的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決方式對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3：訴訟管轄法院雙方同意接受項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院作為訴訟管轄法院。第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2：合同的解除任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。14.3：合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)向甲方交付所有管理成果，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2：第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)審方等，以及因合同履行需要而參與進(jìn)來的其他組織或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由甲方和乙方共同確定第三方的介入時(shí)間和方式。2.2：第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：項(xiàng)目需要專業(yè)領(lǐng)域的評(píng)估和咨詢、項(xiàng)目出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解、項(xiàng)目需要審計(jì)和評(píng)審等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)進(jìn)行介入，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，客觀、公正地完成介入工作，并保守合同保密信息。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1：第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)或雙方另有約定。4.2：費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照甲乙雙方確定的方式，支付第三方介入的費(fèi)用。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1：第三方報(bào)告第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)對(duì)介入報(bào)告進(jìn)行審查和確認(rèn)。5.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)對(duì)其指示的準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方任何義務(wù)和責(zé)任。6.2：第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方任何義務(wù)和責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的介入范圍、介入工作的重要性等綜合因素確定。7.2：第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方。7.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方介入工作的實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)事先通知第三方。第八條：第三方介入的終止8.1：第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：第三方完成了介入工作、合同履行完畢、甲乙雙方同意終止等。8.2：第三方介入終止的程序甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入終止的程序，并通知第三方。第九條：第三方介入后的合同修改9.1：合同修改內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方可以對(duì)本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改，包括但不限于合同的履行期限、履行方式等。9.2：合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：第三方介入后的合同解除10.1：合同解除條件根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，但應(yīng)符合合同約定的解除條件。10.2：合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：第三方介入后的爭議解決11.1：爭議解決方式對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2：爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要提起訴訟，雙方同意接受項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3：爭議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條：第三方介入后的保密義務(wù)12.1：保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。12.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3：違約保密條款的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：第三方介入后的法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決方式對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、溝通協(xié)調(diào)等工作計(jì)劃。附件二：第三方介入申請(qǐng)表用于申請(qǐng)第三方介入的表格，包括申請(qǐng)方的信息、介入的目的和范圍、介入的時(shí)間等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件四：第三方報(bào)告格式第三方完成介入工作后，應(yīng)按照此格式提交介入報(bào)告。附件五：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件六：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目的管理工作，未能按照約定交付管理成果，未能履行保密義務(wù)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果乙方未能按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目的管理工作，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間的協(xié)