2024年商業(yè)店面翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面翻新工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3工程地點1.4工程名稱1.5工程規(guī)模與范圍第二條合同價格與支付方式2.1工程總價2.2付款方式與時間表2.3價款調(diào)整條件與方法2.4工程預(yù)付款2.5工程進度款2.6質(zhì)量保證金第三條工程進度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點進度安排3.4工程交付標準3.5工程驗收程序3.6工程保修期限第四條乙方義務(wù)與責任4.1工程設(shè)計與施工4.2材料與設(shè)備供應(yīng)4.3工程質(zhì)量與安全4.4工程變更處理4.5工程資料移交第五條甲方義務(wù)與責任5.1施工場地準備5.2施工許可與審批5.3甲方指定分包商管理5.4現(xiàn)場監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.5工程款支付與結(jié)算第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條違約責任與賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3不可抗力事件處理7.4損害賠償計算方法第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的生效與終止11.2合同的附件與附錄11.3合同的翻譯與解釋第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點與時間12.2合同簽字人12.3合同生效條件第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2施工方案與工藝流程13.3材料與設(shè)備清單13.4工程量清單13.5付款憑證與發(fā)票第十四條附錄14.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2工程現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)人員14.3工程保險與安全保障措施14.4工程環(huán)境保護與廢物處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“×××商業(yè)店面”，注冊地為×××，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，具備本次店面翻新工程的法人地位和合同簽訂能力。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“×××建筑裝飾工程有限公司”，注冊地為×××，具備建筑裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)，具有豐富的店面裝修經(jīng)驗。1.3工程地點工程位于×××商業(yè)街區(qū)，具體地址為×××。1.4工程名稱工程名稱為“2024年商業(yè)店面翻新工程”。1.5工程規(guī)模與范圍工程包括但不限于：店面外墻翻新、店面內(nèi)部裝修、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造等。具體工程內(nèi)容以附件工程量清單為準。第二條合同價格與支付方式2.1工程總價工程總價為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），具體金額以附件工程量清單為準。2.2付款方式與時間表付款方式為進度付款，付款時間表如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程進度達到100%時，支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗收合格后支付。2.3價款調(diào)整條件與方法工程價款調(diào)整的條件與方法如下：（1）工程變更導(dǎo)致工程量增減時，按實際變更的工程量計算價款；（2）工程材料價格波動超過合同約定的范圍時，按約定的方法進行調(diào)整。2.4工程預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總價的30%。2.5工程進度款工程進度款按約定的付款時間表和付款比例進行支付。2.6質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金為合同總價的10%，工程驗收合格后支付。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進行整改，整改合格后支付質(zhì)量保證金。第三條工程進度與交付3.1工程開工日期工程預(yù)計開工日期為2024年×月×日。3.2工程竣工日期工程預(yù)計竣工日期為2024年×月×日。3.3關(guān)鍵節(jié)點進度安排關(guān)鍵節(jié)點進度安排見附件施工進度計劃。3.4工程交付標準工程交付標準如下：（1）工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）工程功能齊全，設(shè)備運行正常；（3）工程現(xiàn)場清潔，安全設(shè)施完善。3.5工程驗收程序工程驗收程序如下：（1）工程完成后，乙方組織自檢；（2）自檢合格后，乙方通知甲方進行驗收；（3）甲方組織驗收，確認工程質(zhì)量合格后簽署驗收報告。3.6工程保修期限工程保修期限為一年，自工程驗收合格之日起計算。第四條乙方義務(wù)與責任4.1工程設(shè)計與施工乙方應(yīng)按照甲方的要求進行工程設(shè)計，并按照設(shè)計方案進行施工。4.2材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負責提供施工所需的原材料、設(shè)備及配件，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。4.3工程質(zhì)量與安全乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并負責施工現(xiàn)場的安全管理。4.4工程變更處理工程變更時，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，按約定的程序進行變更處理。4.5工程資料移交乙方應(yīng)在工程驗收合格后，將工程相關(guān)資料完整移交甲方。第五條甲方義務(wù)與責任5.1施工場地準備甲方負責施工場地的準備工作，包括場地清理、障礙物移除等。5.2施工許可與審批甲方負責辦理施工許可和相關(guān)審批手續(xù)。5.3甲方指定分包商管理甲方有權(quán)指定分包商進行部分工程的施工，但需與乙方協(xié)商一致。5.4現(xiàn)場監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)派專人對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.5工程款支付與結(jié)算甲方按照約定的付款時間表和付款比例及時支付工程款。第六條合同變更與解除6.第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責任與賠償9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3不可抗力事件處理9.4損害賠償計算方法第十條爭議解決方式10.1合同適用的法律10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條其他條款11.1合同的生效與終止11.2合同的附件與附錄11.3合同的翻譯與解釋第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點與時間12.2合同簽字人12.3合同生效條件第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2施工方案與工藝流程13.3材料與設(shè)備清單13.4工程量清單第十四條附錄14.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2工程現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)人員14.3工程保險與安全保障措施14.4工程環(huán)境保護與廢物處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方參與并影響合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)材料、完成部分工程等。第二條第三方責任限定2.1第三方介入時，其責任范圍和限額應(yīng)以本合同為準，第三方應(yīng)遵守合同中的各項規(guī)定。2.2第三方對甲方和乙方不承擔任何額外的義務(wù)和責任，除非在合同中明確約定。第三條第三方義務(wù)與責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。3.2第三方應(yīng)自行承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失、延誤工期等。3.3第三方對甲方和乙方不承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失和責任，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故、延誤工期等。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)負責對第三方的選擇、管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故、延誤工期等。4.3甲方和乙方對第三方不承擔任何額外的義務(wù)和責任，除非在合同中明確約定。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、義務(wù)和責任達成一致，并明確書面約定。5.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)負責對第三方的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以明確。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔保，包括但不限于保證金、保函等，以保障合同履行。6.3第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定追究其責任。第七條第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動與甲方乙方保持溝通，及時報告工程進展、質(zhì)量、安全等情況。7.2甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。7.3第三方應(yīng)遵守甲方乙方的管理制度和要求，配合甲方乙方的工作。第八條違約責任與賠償8.1第三方違約行為導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3第三方對甲方乙方不承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失和責任，甲方乙方對第三方不承擔任何額外的義務(wù)和責任。第九條爭議解決方式9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款確定的方式解決。第十條合同的生效與終止10.1第三方介入的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止后，第三方對甲方乙方的義務(wù)和責任立即終止。第十一條其他條款11.1合同的附件與附錄11.2合同的翻譯與解釋第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點與時間12.2合同簽字人12.3合同生效條件第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議13.2第三方擔保文件第十四條附錄14.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2工程現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)人員14.3工程保險與安全保障措施14.4工程環(huán)境保護與廢物處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙附件2：施工方案與工藝流程附件3：材料與設(shè)備清單附件4：工程量清單附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方擔保文件附件1工程設(shè)計圖紙的要求：包含詳細的工程設(shè)計內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修布局等。圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)的設(shè)計標準。圖紙需經(jīng)甲方審批后方可用于施工。附件2施工方案與工藝流程的要求：詳細說明施工過程中的步驟、方法和要求。包含施工進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點安排。需經(jīng)甲方批準后方可執(zhí)行。附件3材料與設(shè)備清單的要求：列明所有施工所需的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。清單應(yīng)詳細準確，以便甲方和乙方共同監(jiān)督采購和使用。附件4工程量清單的要求：明確列出所有工程項目的名稱、工程量、單位、單價和總價。清單應(yīng)準確無誤，作為甲方支付工程進度款的依據(jù)。附件5第三方介入?yún)f(xié)議的要求：明確約定第三方的義務(wù)、責任和權(quán)益。協(xié)議應(yīng)詳細說明第三方介入的范圍和條件。雙方簽字蓋章后生效。附件6第三方擔保文件的要求：提供第三方擔保的文件，包括但不限于保證金、保函等。擔保文件應(yīng)具有法律效力，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按設(shè)計方案和施工進度進行施工。3.第三方未按約定提供服務(wù)或供應(yīng)材料。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供施工場地、未辦理相關(guān)審批手續(xù)等。5.乙方未保證工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同約定。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的間接損失，如工期延誤、工程返工等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因工期延誤導(dǎo)致的間接損失。具體違約金計算方式和損失賠償標準詳見合同中的違約責任條款。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商業(yè)店面翻新工程合同，由甲方與乙方簽訂，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指“×××商業(yè)店面”，具有合同簽訂能力和履行合同義務(wù)的法人實體。3.乙方：指