2024年專業(yè)居間代理房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)居間代理房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方（丙方）第二條：房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條：居間代理權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理期限第四條：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式及時間第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶流程及時間5.2房產(chǎn)交付及時間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費11.2房產(chǎn)保險及維修第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3居間方（丙方）：指依法成立并具備房產(chǎn)居間資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【證號】。2.1.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律限制。第三條：居間代理權(quán)限3.1丙方代理范圍：丙方作為居間方，有權(quán)代理甲方和乙方進行房產(chǎn)買賣的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。3.2丙方代理期限：自雙方簽訂《居間代理協(xié)議》之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式及時間：乙方應(yīng)于【時間】前，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶流程及時間：甲方應(yīng)自收到乙方全部房款之日起【時間】內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付及時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同規(guī)定，未能按時交付房產(chǎn)或存在其他影響乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同規(guī)定，未能按時支付房款或存在其他影響甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同規(guī)定，未能履行居間代理職責(zé)或?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金【金額】。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房產(chǎn)保險及維修：自房產(chǎn)交付之日起，乙方負責(zé)房產(chǎn)的保險及維修事宜。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)以書面形式通知丙方。2.2丙方應(yīng)在收到第三方介入通知后【時間】內(nèi)，協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方進行溝通，確保第三方順利介入。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。3.2第三方享有依法獲取報酬的權(quán)利，其報酬標準及支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的報酬總額。4.2第三方對丙方造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的報酬總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方分別獨立，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響彼此之間的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出合同履行過程，應(yīng)提前【時間】通知甲方、乙方和丙方。7.2第三方退出后，其未履行的義務(wù)由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，確保各方合法權(quán)益。8.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實性、準確性和完整性。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第十條：第三方保險10.1第三方應(yīng)為自己在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損害購買相應(yīng)的保險。10.2甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方保險的相關(guān)費用。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：第三方爭議解決12.1第三方與甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條：第三方replacement13.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。13.2甲方、乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)與丙方協(xié)商確定替代第三方。第十四條：第三方與合同其他條款的關(guān)系14.1本第三方介入后的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本第三方介入后的修正條款與本合同其他條款存在沖突的，以本第三方介入后的修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件八：第三方居間服務(wù)合同附件九：第三方收費標準及支付方式附件十：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費清單附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。3.房產(chǎn)交易合同草稿：應(yīng)包含合同及附件列表，雙方簽字蓋章后具有法律效力。4.房產(chǎn)過戶申請書：應(yīng)由買賣雙方及第三方共同簽署，注明過戶理由、雙方同意過戶的聲明等。5.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)由過戶機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)交付確認書：應(yīng)由買賣雙方及第三方共同簽署，注明房產(chǎn)交付時間、交付狀態(tài)等。7.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明第三方具備房產(chǎn)居間資質(zhì)，有能力履行居間義務(wù)。8.第三方居間服務(wù)合同：應(yīng)詳細列明丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬等。9.第三方收費標準及支付方式：應(yīng)明確丙方的收費標準及支付方式，以便甲方和乙方了解。10.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費清單：應(yīng)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費名稱、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違約：包括但不限于未能按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等。2.乙方違約：包括但不限于未能按時支付房款、提供虛假信息等。3.丙方違約：包括但不限于未能履行居間義務(wù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【比例】。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元整。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)向乙方支付損失賠償金人民幣【金額】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間代理：指丙方作為中介，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣信息的介紹及促成交易的行為。3.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。4.違約金：指