2024年夫妻共有房產(chǎn)投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共有房產(chǎn)投資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。1.2乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______。第三條投資金額3.1甲乙雙方共同投資金額為人民幣_______元整。第四條投資比例4.1甲方投資比例為_______%，乙方投資比例為_______%。第五條投資期限5.1投資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條收益分配6.1投資收益按投資比例分配，每年底進(jìn)行一次收益分配。第七條管理責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用支付。第八條重大事項決策8.1涉及房產(chǎn)重大事項的決策，甲乙雙方須共同協(xié)商一致。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和廢止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室。1.2乙方姓名：，身份證號碼：11010519750305002Y，住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于北京市某某區(qū)某某街道某某號某某小區(qū)某某號樓某某室。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。第三條投資金額3.1甲乙雙方共同投資金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），其中甲方投資金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），乙方投資金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。第四條投資比例4.1甲方投資比例為50%，乙方投資比例為50%。第五條投資期限5.1投資期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第六條收益分配6.1投資收益按投資比例分配，每年底進(jìn)行一次收益分配。收益分配包括但不限于房產(chǎn)租金收入、房產(chǎn)增值收益等。第七條管理責(zé)任7.1甲方擔(dān)任房產(chǎn)的管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用支付，以及與物業(yè)公司、鄰居等各方面的溝通協(xié)調(diào)工作。7.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。7.3乙方應(yīng)支持甲方的管理工作，協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的各項事務(wù)。7.4甲方應(yīng)定期向乙方報告房產(chǎn)的管理情況和收益情況，包括但不限于租金收入、維修費用、物業(yè)費用等。第八條重大事項決策8.1涉及房產(chǎn)重大事項的決策，如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，甲乙雙方須共同協(xié)商一致。8.2甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，充分溝通，確保雙方利益不受損害。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理合同涉及的房產(chǎn)和相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為投資金額的10%。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和廢止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修公司、租客等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙雙方。1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和道德水準(zhǔn)。2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保其按約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為介入事項的實際費用，但不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3甲乙雙方認(rèn)為必要時，可要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)，除非涉及第三方合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并征得對方的同意。5.2變更或解除合同不得損害第三方合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與合同的生效、修改和廢止6.1本合同的生效、修改和廢止，不涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與本合同的生效、修改和廢止，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并通知甲乙雙方。第七條第三方與爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第八條第三方與合同份數(shù)8.1本合同的副本，應(yīng)送第三方一份，以供其了解合同內(nèi)容。8.2第三方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：投資金額確認(rèn)函附件四：投資比例確認(rèn)函附件五：房產(chǎn)管理委托書附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：第三方合同附件八：收益分配明細(xì)表附件九：費用支付明細(xì)表附件十：維修保養(yǎng)計劃書附件十一：租金收入確認(rèn)函附件十二：評估報告復(fù)印件附件十三：保險單復(fù)印件附件十四：合同變更或解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見甲乙雙方的身份信息。附件三：投資金額確認(rèn)函應(yīng)明確投資金額、投資期限等信息。附件四：投資比例確認(rèn)函應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例。附件五：房產(chǎn)管理委托書應(yīng)明確甲乙雙方對管理人的委托事項和管理人的職責(zé)。附件六：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的業(yè)務(wù)能力和道德水準(zhǔn)。附件七：第三方合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)以及合同期限等信息。附件八：收益分配明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每年的收益分配情況。附件九：費用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每年的費用支付情況。附件十：維修保養(yǎng)計劃書應(yīng)明確房產(chǎn)的維修保養(yǎng)計劃和費用預(yù)算。附件十一：租金收入確認(rèn)函應(yīng)明確租金收入的情況和用途。附件十二：評估報告復(fù)印件應(yīng)明確房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件十三：保險單復(fù)印件應(yīng)明確保險的受益人和保險金額等信息。附件十四：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除合同的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行投資金額、投資期限等義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定處理房產(chǎn)重大事項。3.甲乙雙方未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費用。4.甲乙雙方未按約定進(jìn)行收益分配。5.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)。7.第三方未按約定保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為投資金額的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行投資金額義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)未能投資部分的損失。若第三方未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市某某區(qū)某某街道某某號某某小區(qū)某某號樓某某室的住宅。2.投資金額：指甲乙雙方共同投資于房產(chǎn)的資金，人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.投資比例：指甲乙雙方在投資中的權(quán)益比例，甲方投資比例為50%，乙方投資比例為50%。4.收益分配：指投資收益按投資比例分配給甲乙雙方。5.管理責(zé)任：指甲方作為房產(chǎn)管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。6.違約：指甲乙雙方或第三方未按約定履