2024年優(yōu)化版：數(shù)據(jù)中心場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優(yōu)化版：數(shù)據(jù)中心場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1數(shù)據(jù)中心場地描述1.2租賃場地面積1.3租賃場地使用范圍1.4租賃場地設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金支付延遲處理4.租賃條件及義務(wù)4.1出租方義務(wù)4.2承租方義務(wù)4.3租賃場地維護與維修4.4租賃場地保險5.數(shù)據(jù)中心的運營管理5.1數(shù)據(jù)中心的運營時間5.2數(shù)據(jù)中心的安全管理5.3數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)管理5.4數(shù)據(jù)中心的環(huán)境控制6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3法律適用8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護9.3保密信息的泄露后果10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同的附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：租金支付明細(xì)表12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改與補充12.3合同的完整性與獨立性13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的附件14.1附件四：租賃場地驗收報告14.2附件五：租賃場地維修記錄14.3附件六：租賃場地保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1數(shù)據(jù)中心場地描述租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，場地總面積為____平方米。場地包括數(shù)據(jù)中心機房、辦公區(qū)、會議室、設(shè)備存放區(qū)等設(shè)施。1.2租賃場地面積本次租賃場地面積為____平方米，具體分布如下：數(shù)據(jù)中心機房：____平方米辦公區(qū)：____平方米會議室：____平方米設(shè)備存放區(qū)：____平方米1.3租賃場地使用范圍承租方租賃場地后，有權(quán)使用上述場地及設(shè)施進行數(shù)據(jù)中心的相關(guān)運營活動。承租方不得將場地及設(shè)施用于任何非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。1.4租賃場地設(shè)施清單租賃場地提供的設(shè)施包括但不限于：數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備會議室設(shè)施（投影儀、音響設(shè)備等）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安全監(jiān)控設(shè)備空調(diào)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地及設(shè)施的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長至____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日至____日。3.3租金支付賬戶信息戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金支付延遲處理如承租方延遲支付租金，應(yīng)按延遲支付金額的____%支付滯納金。滯納金計算不足一個支付周期的，按一個支付周期計算。第四條租賃條件及義務(wù)4.1出租方義務(wù)（1）提供符合約定的場地及設(shè)施；（2）保障場地的安全與合法使用；（3）負(fù)責(zé)場地的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行；（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2承租方義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用場地及設(shè)施，不得進行違法活動；（3）遵守場地的管理制度，維護場地的秩序；（4）承擔(dān)租賃場地內(nèi)的保險費用，并向出租方提供保險單據(jù)。4.3租賃場地維護與維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護與維修，確保場地及設(shè)施的正常使用。如遇故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方進行維修。4.4租賃場地保險承租方應(yīng)按照雙方約定，自行購買并維持租賃場地及設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險。保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。第五條數(shù)據(jù)中心的運營管理5.1數(shù)據(jù)中心的運營時間數(shù)據(jù)中心運營時間為每日的____時至____時。如有特殊需求，雙方可協(xié)商調(diào)整運營時間。5.2數(shù)據(jù)中心的安全管理承租方應(yīng)制定并執(zhí)行數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，確保數(shù)據(jù)中心的運行安全。包括但不限于：制定安全事故應(yīng)急預(yù)案；定期進行安全檢查和演練；嚴(yán)格執(zhí)行出入場地的管理制度。5.3數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)管理，確保網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定和安全。包括但不限于：定期檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和服務(wù)器；及時處理網(wǎng)絡(luò)故障；保障數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)安全。5.4數(shù)據(jù)中心的環(huán)境控制承租方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的環(huán)境符合運營要求，包括但不限于：保持機房內(nèi)溫度、濕度的穩(wěn)定；確保通風(fēng)系統(tǒng)的正常運行；合理布置機房內(nèi)的設(shè)備，確保安全通道的暢通。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。6.2承租方違約責(zé)任如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃場地，并支付合同終止日至實際遷出之日期間的租金。第十條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保保密信息的安全。9.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個月通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃場地，并支付合同解除日至實際遷出之日期間的租金。第十二條合同的附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：租金支付明細(xì)表11.4附件四：租賃場地驗收報告11.5附件五：租賃場地維修記錄11.6附件六：租賃場地保險單據(jù)第十三條雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十四條合同的附件13.1附件七：租賃場地周邊設(shè)施說明13.2附件八：網(wǎng)絡(luò)安全管理協(xié)議13.3附件九：應(yīng)急預(yù)案及安全演練計劃第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、安全監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同中約定的第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，且第三方介入的事項應(yīng)為合同的組成部分。2.3甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并承擔(dān)第三方行為的法律后果。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其介入的事項，對于其介入之外的事項不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其介入事項的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)、產(chǎn)品或報告。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或報告的質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性負(fù)責(zé)。3.3第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在履行其義務(wù)過程中侵犯了他人的合法權(quán)益，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。甲乙方對于第三方的侵權(quán)行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入導(dǎo)致?lián)p失如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限制甲乙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的金額，不得超過甲乙方實際遭受的損失金額。甲乙方不得要求第三方承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的間接損失。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方蓋章生效。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方蓋章生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)如甲乙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第七條第三方介入的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如甲乙方因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方蓋章生效。第九條保密條款甲乙方與第三方之間的保密信息，按照甲乙方與第三方之間的保密協(xié)議處理。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。第十條附件本合同的附件為甲乙方與第三方簽訂的各類協(xié)議、文件等，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估報告、維修服務(wù)合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、設(shè)施位置等信息，以便雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地提供的設(shè)施，包括但不限于數(shù)據(jù)中心機房、辦公區(qū)、會議室、設(shè)備存放區(qū)等，以及每項設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付周期、金額、支付賬號等信息，以便雙方清楚了解租金支付的相關(guān)事項。附件四：租賃場地驗收報告列出租賃場地及設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及雙方對租賃場地及設(shè)施的驗收結(jié)果。附件五：租賃場地維修記錄記錄租賃場地及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。附件六：租賃場地保險單據(jù)提供租賃場地及設(shè)施的保險單據(jù)，以證明租賃場地及設(shè)施已購買相應(yīng)的保險。附件七：租賃場地周邊設(shè)施說明詳細(xì)描述租賃場地周邊的設(shè)施和環(huán)境，包括交通、安全、公共設(shè)施等信息。附件八：網(wǎng)絡(luò)安全管理協(xié)議明確雙方在網(wǎng)絡(luò)安全方面的責(zé)任和義務(wù)，以及網(wǎng)絡(luò)安全管理的具體要求。附件九：應(yīng)急預(yù)案及安全演練計劃提供應(yīng)急預(yù)案和安全演練計劃，以便在發(fā)生突發(fā)事件時雙方能夠迅速應(yīng)對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能提供合同約定的場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合合同約定。2.出租方未能按照約定時間交付場地及設(shè)施，或延遲交付場地及設(shè)施。3.出租方未能履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。4.承租方未能按約定支付租金，或延遲支付租金。5.承租方未能合理使用場地及設(shè)施，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞或損失。6.承租方未能遵守場地的管理制度，導(dǎo)致場地秩序混亂。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金、維修費用、保險費用等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除造成的損失。示例說