2024年共有房產(chǎn)份額受讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房產(chǎn)份額受讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1受讓方1.2轉(zhuǎn)讓方第二條房產(chǎn)份額2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)份額比例第三條受讓條件3.1受讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)提交的文件第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)第七條稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的確認12.2第三方權(quán)利的行使第十三條其他約定13.1合同的修改和補充13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條合同的簽訂和蓋章14.1簽訂地點14.2簽訂時間14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1受讓方1.2轉(zhuǎn)讓方第二條房產(chǎn)份額2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋面積：____________平方米。2.2房產(chǎn)份額比例轉(zhuǎn)讓方同意將其名下房產(chǎn)的____________%份額轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三條受讓條件3.1受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2受讓方應(yīng)提交的文件（1）有效的身份證明文件；（2）如為法人或其他組織，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證；（3）如涉及外國人或外籍企業(yè)，需提供有效的護照或其他身份證明文件；（4）其他可能需要的文件。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方將其名下房產(chǎn)的____________%份額轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）____________時間內(nèi)支付人民幣____________元整；（2）剩余款項，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付人民幣____________元整，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。6.2登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，登記費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第七條稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費數(shù)額以稅務(wù)部門實際征收為準(zhǔn)。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費數(shù)額以稅務(wù)部門實際征收為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容共計____________字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方擬變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方因此遭受的損失、費用和利息等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失、費用和利息等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的確認本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)利，除法律另有規(guī)定外，任何第三方均無權(quán)干涉本合同的執(zhí)行。12.2第三方權(quán)利的行使如本合同的簽訂和履行涉及第三方權(quán)利，第三方應(yīng)在本合同簽訂前予以明確同意，并承諾不干涉本合同的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽訂和蓋章14.1簽訂地點本合同于____________（地點）簽訂。14.2簽訂時間本合同于____________（日期）簽訂。14.3蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并由雙方加蓋公章或簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，為了明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方可能包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限定為其簽署或提供的服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責(zé)任限額為合同金額的____________%。超過該限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利的行使第三方在本合同項下的權(quán)利行使，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。3.2第三方權(quán)利的限制第三方在本合同項下的權(quán)利行使，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)，確保合同的順利進行。4.2第三方義務(wù)的履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)與甲乙方的權(quán)益明確劃分。第三方不得要求分享甲乙方的利潤和收益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.2第三方違約處理期限甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起____________日內(nèi)提出。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在本合同履行完畢后，或根據(jù)法律法規(guī)和合同約定可以退出的情況下，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前____________日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.2第三方與甲乙方的爭議解決如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的額外條款9.1額外條款的簽訂甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)責(zé)。9.2額外條款的報送甲乙方應(yīng)在簽訂額外條款后____________日內(nèi)，將附加條款報送對方備案。第十條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范10.1第三方責(zé)任風(fēng)險的識別甲乙方應(yīng)識別本合同履行過程中可能發(fā)生的第三方責(zé)任風(fēng)險，并采取相應(yīng)的防范措施。10.2第三方責(zé)任風(fēng)險的防范措施甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任風(fēng)險的性質(zhì)和程度，采取相應(yīng)的防范措施，包括但不限于簽訂擔(dān)保協(xié)議、收取定金、購買保險等。本部分內(nèi)容共計____________字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件三：房產(chǎn)份額比例證明附件四：受讓方身份證明文件附件五：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：房產(chǎn)登記申請表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：保險單據(jù)附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)共有權(quán)證明、房產(chǎn)份額比例證明：應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房產(chǎn)的所有權(quán)、共有權(quán)和份額比例。2.受讓方身份證明文件、轉(zhuǎn)讓方身份證明文件：應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)登記申請表：應(yīng)按照政府部門的要求填寫，并提交相關(guān)附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)的范圍、期限、費用等。5.擔(dān)保協(xié)議：如雙方同意提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。6.保險單據(jù)：如雙方同意購買保險，應(yīng)提供保險單據(jù)，明確保險的范圍、期限、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行其義務(wù)，如未按時提供房產(chǎn)份額、未提供真實有效的房產(chǎn)證明等。2.受讓方未按照約定履行其義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未提供真實有效的身份證明等。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，如未提供真實有效的服務(wù)、未按時完成服務(wù)等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對方因此遭受的損失、費用和利息等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法取得房