2024年學(xué)校教職工租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校教職工租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學(xué)校簡介1.2教職工簡介1.3租房簡介第二條租房條件及面積2.1租房位置2.2租房面積2.3租房設(shè)施第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.2教職工違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2生效時間12.3變更條件12.4終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2維修責(zé)任13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1學(xué)校簽字蓋章14.2教職工簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1學(xué)校簡介學(xué)校全稱為X大學(xué)，成立于年，是一所具有多年歷史和優(yōu)良教育傳統(tǒng)的學(xué)府。學(xué)校地址位于市區(qū)路號。1.2教職工簡介教職工指與學(xué)校簽訂勞動合同，并在學(xué)校工作的員工。本合同中的教職工特指X，性別：X，身份證號碼：，現(xiàn)任職務(wù)：X。1.3租房簡介租房指的是學(xué)校為教職工提供的位于市區(qū)路號的住房，住房面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括X等。第二條租房條件及面積2.1租房位置租房位于市區(qū)路號，具體門牌號為X。2.2租房面積租房面積為平方米，具體房間的布局和面積分配如下：臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米。2.3租房設(shè)施租房內(nèi)設(shè)施包括：家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）、家電（電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、熱水器等）。第三條租房期限3.1租房起始日期租房起始日期為2024年9月1日。3.2租房結(jié)束日期租房結(jié)束日期為2025年8月31日。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租房協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計(jì)一年元。4.2租金支付時間租金每月底支付，支付下一個月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息為：開戶行：銀行分行，賬號：。第五條押金及退還5.1押金金額押金為一個月租金的金額，即元。5.2押金退還條件教職工在租賃期滿后，將租房及設(shè)施保持完好無損，并無欠繳租金等違約行為，學(xué)校應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間學(xué)校應(yīng)在教職工搬遷完畢，并經(jīng)學(xué)校驗(yàn)收確認(rèn)后X個工作日內(nèi)退還押金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）教職工因工作變動、離職等原因需解除合同；（3）學(xué)校因房屋維修、拆除等原因需解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。書面協(xié)議應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任學(xué)校如未按約定提供租房或未按約定提供設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2教職工違約責(zé)任教職工如未按約定支付租金、損壞租房設(shè)施或提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向?qū)W校所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)適用本合同的簽訂和履行，還應(yīng)遵守其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起X個工作日后生效。12.3變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)學(xué)校應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保租房的安全、衛(wèi)生和正常使用。13.2維修責(zé)任學(xué)校負(fù)責(zé)租賃期間租房及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。13.3保險(xiǎn)責(zé)任學(xué)校應(yīng)為本合同涉及的租房及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1學(xué)校簽字蓋章學(xué)校法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋學(xué)校公章。14.2教職工簽字蓋章教職工本人簽字，并加蓋手印。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指本合同之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：租賃房屋的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、物業(yè)服務(wù)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方合同約定限額。第三條第三方支付及結(jié)算3.1第三方支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2第三方結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式如下：甲方或乙方按第三方提供的服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，并提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方享有按合同約定提供服務(wù)的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重。4.2第三方權(quán)益保護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲方和乙方主張權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)依據(jù)第三方合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未按約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除與第三方的合同，并通知對方。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。7.3第三方與其他各方劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、時間和方式。9.2解除生效書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向?qū)W校所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)適用本合同的簽訂和履行，還應(yīng)遵守其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起X個工作日后生效。13.3變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房位置示意圖附件二：租房內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租房位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租房的具體位置，包括街道、門牌號、周邊環(huán)境等。附件二：租房內(nèi)部設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租房內(nèi)的家具、家電及設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。附件三：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：押金支付憑證本附件為押金支付的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件五：房屋維修記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租房及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的條款，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密內(nèi)容的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，并明確保密期限和泄露后果。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條款，包括但不限于變更條件、變更程序、變更生效時間等。附件十一：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條款，包括但不限于解除條件、解除程序、解除生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付押金。3.甲方未按約定使用租房，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方提前解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按約定時間支付押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付押金的10%。3.甲方未按約定使用租房，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。4.乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的金額。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于租房的協(xié)議，包括合同主體、租房條件、租房期限、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。2.甲方