民宿買賣協(xié)議

民宿買賣協(xié)議合同編號：__________一、出賣人信息1.2出賣人地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、買受人信息2.2買受人地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、民宿基本情況3.1民宿名稱：__________3.2民宿地址：__________3.3民宿面積：__________平方米3.4民宿設(shè)施：__________（詳細(xì)列出）四、民宿買賣價(jià)格及支付方式4.1民宿買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將民宿買賣價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將民宿交付給乙方。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證民宿的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。6.2乙方購買民宿后，享有對該民宿的使用、收益和處分權(quán)。6.3乙方應(yīng)合理使用民宿，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為民宿買賣價(jià)格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿土地使用權(quán)證明文件3.民宿相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.支付憑證7.過戶手續(xù)辦理指南8.民宿經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付民宿，或交付的民宿存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。2.甲方未保證民宿權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付民宿買賣價(jià)格。4.乙方未合理使用民宿，或未按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指以提供住宿服務(wù)為主要經(jīng)營內(nèi)容的個(gè)體經(jīng)營單位。2.出賣人：指民宿的所有權(quán)人，甲方。3.買受人：指購買民宿的當(dāng)事人，乙方。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付民宿：乙方可以催告甲方盡快交付，必要時(shí)可依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.民宿存在重大瑕疵：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未保證民宿權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，或要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付民宿買賣價(jià)格：甲方可以催告乙方盡快支付，必要時(shí)可依法要求解除合同。5.乙方未合理使用民宿：甲方可以要求乙方停止違約行為，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.發(fā)生其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場