依法辦事個(gè)人二手房買賣合同

依法辦事個(gè)人二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方出具等額的收款收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，如甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書4.付款收據(jù)5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方逾期支付款項(xiàng)。3.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。5.雙方未能按約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住房。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.首付款：買家在房產(chǎn)交易中一次性支付給賣家的部分款項(xiàng)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：重新核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：乙方逾期支付款項(xiàng)。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定支付違約金。3.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。4.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定支付違約金。5.問題：雙方未能按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)，如有困難可尋求專業(yè)機(jī)