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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年大廈廣告位短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條:租賃廣告位的描述1.1廣告位的地理位置1.2廣告位的尺寸和規(guī)格1.3廣告位的可視范圍和曝光率第二條:租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條:租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條:廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的要求4.2廣告內(nèi)容的審批流程4.3廣告內(nèi)容的更換和更新第五條:廣告位的使用權(quán)5.1租賃期間的使用權(quán)歸屬5.2租賃期間的其他使用限制第六條:維修和保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任6.2租賃期間的保養(yǎng)責任第七條:保險責任7.1租賃期間的保險責任7.2租賃期間的保險購買第八條:違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條:爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條:合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條:合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條:合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條:保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條:其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的完整性和獨立性第一部分:合同如下:第一條:租賃廣告位的描述1.1廣告位的地理位置本合同所述廣告位位于大廈外部墻面,具體位置為市區(qū)街道號,廣告位緊鄰主要交通干道,人流量較大,具有較高的曝光率。1.2廣告位的尺寸和規(guī)格廣告位的尺寸為寬米,高米,廣告位數(shù)量為個。廣告位的具體尺寸和規(guī)格以甲方提供的圖紙和數(shù)據(jù)為準。1.3廣告位的可視范圍和曝光率第二條:租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后,如雙方未達成續(xù)約協(xié)議,乙方應(yīng)按照合同約定將廣告位交還給甲方。第三條:租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi),乙方向甲方支付的租金為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整),其中包括廣告位的租賃費用、維修保養(yǎng)費用以及其他相關(guān)費用。3.2租金支付期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,分階段向甲方支付租金。具體支付期限和金額如下:(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi),乙方支付首期租金,金額為人民幣萬元整;(2)租賃期內(nèi),乙方每月支付租金,金額為人民幣萬元整;(3)租賃期滿后,乙方支付剩余租金,金額為人民幣萬元整。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第四條:廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的要求乙方應(yīng)按照本合同約定的廣告內(nèi)容進行設(shè)計和制作,確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗和甲方要求。廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息,不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2廣告內(nèi)容的審批流程乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交給甲方審批,甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個工作日內(nèi)審批完畢。如甲方對廣告內(nèi)容有異議,乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改。4.3廣告內(nèi)容的更換和更新乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求定期更換和更新廣告內(nèi)容。如廣告內(nèi)容出現(xiàn)損壞、褪色等情況,乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。第五條:廣告位的使用權(quán)5.1租賃期間的使用權(quán)歸屬本合同租賃期內(nèi),廣告位的使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用廣告位進行廣告投放。5.2租賃期間的其他使用限制乙方在使用廣告位時,不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀,不得影響廣告位的正常使用。如乙方因使用廣告位造成廣告位損壞,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第六條:維修和保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任在租賃期間,廣告位的日常維修和保養(yǎng)由甲方負責。如因甲方原因?qū)е聫V告位損壞,甲方應(yīng)承擔維修責任。6.2租賃期間的保養(yǎng)責任甲方應(yīng)定期對廣告位進行保養(yǎng),確保廣告位的設(shè)施正常運行。如因甲方保養(yǎng)不及時導(dǎo)致廣告位出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條:保險責任7.1租賃期間的保險責任乙方應(yīng)為本合同項下的廣告位購買保險,確保廣告位在租賃期間得到充分保障。保險費用由乙方承擔。7.2租賃期間的保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前將保險購買完畢,并將保險單據(jù)提交給甲方備案。保險金額不得低于本合同約定的廣告位價值。第八條:違約責任8.1租賃雙方的違約行為雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失,損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失、合理費用等。如違約方未能履行合同義務(wù),守約方有權(quán)要求違約方支付違約金,違約金的標準為本合同約定的租金金額的20%。第九條:爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同的簽訂地為市區(qū),任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院解決。第十條:合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方如希望變更本合同的任何條款,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)對方書面同意后,方可進行變更。10.2合同解除的條件除非雙方達成書面一致解除本合同,否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十一條:合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件本合同的有效期屆滿后,如雙方未達成續(xù)約協(xié)議,本合同的權(quán)利義務(wù)終止。如甲方希望繼承本合同的權(quán)利義務(wù),應(yīng)書面通知乙方,經(jīng)乙方書面同意后,本合同的權(quán)利義務(wù)由甲方繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如希望將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)對方書面同意后,方可進行轉(zhuǎn)讓。第十二條:合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同的有效期屆滿,或者雙方達成書面一致終止本合同,本合同即行終止。第十三條:保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程中、履行過程中以及與本合同有關(guān)的其他信息,包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。13.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條:其他條款14.1合同的修改和補充本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各個條款是獨立有效的,如某一條款因任何原因被視為非法或不可執(zhí)行,其他條款仍具有完全的法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方之外,與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中,參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條:第三方介入的情況2.1甲乙雙方在履行本合同時,如涉及第三方的事務(wù),包括但不限于第三方提供服務(wù)、第三方提供設(shè)施、第三方協(xié)助履行等,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,應(yīng)符合本合同的約定,不得違反本合同的原則和目的。如甲乙雙方與第三方的書面協(xié)議與本合同有沖突,以本合同為準。第三條:第三方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù),由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。3.2第三方如未能履行其義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任,不免除甲乙雙方在本合同項下的義務(wù)。第四條:第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償責任等。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔無限責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任,不免除甲乙雙方在本合同項下的義務(wù)。第五條:第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循本合同的約定,包括但不限于通知期限、通知方式等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)重新界定第三方的權(quán)利義務(wù),并按照本合同的約定履行。第六條:第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點和法院,按照本合同的約定執(zhí)行。第七條:第三方介入的保密條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,涉及的保密信息按照本合同的保密條款執(zhí)行。7.2第三方如未能履行保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第八條:第三方介入的其他條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,未盡事宜按照本合同的約定執(zhí)行。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,不得影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:廣告位平面圖附件二:廣告位尺寸和規(guī)格說明附件三:廣告位可視范圍和曝光率數(shù)據(jù)附件四:租金支付證明文件附件五:廣告內(nèi)容設(shè)計要求和技術(shù)標準附件六:廣告位維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七:保險單據(jù)附件八:第三方服務(wù)協(xié)議附件九:保密協(xié)議附件十:爭議解決授權(quán)書附件一:廣告位平面圖本附件應(yīng)詳細標注廣告位的具體位置、尺寸和周圍環(huán)境,由甲方提供,并確保乙方在租賃期內(nèi)可以使用該圖進行廣告位的定位和布置。附件二:廣告位尺寸和規(guī)格說明本附件應(yīng)詳細描述廣告位的尺寸、材質(zhì)、固定方式等,由甲方提供,并確保乙方在租賃期內(nèi)可以使用該說明進行廣告位的設(shè)置和維護。附件三:廣告位可視范圍和曝光率數(shù)據(jù)本附件應(yīng)提供廣告位的可視范圍和曝光率數(shù)據(jù),由甲方提供,并確保乙方在租賃期內(nèi)可以使用該數(shù)據(jù)進行廣告效果的評估和優(yōu)化。附件四:租金支付證明文件乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式,向甲方支付租金。每次支付完成后,甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租金收款證明文件。附件五:廣告內(nèi)容設(shè)計要求和技術(shù)標準本附件應(yīng)詳細描述廣告內(nèi)容的設(shè)計要求和技術(shù)標準,包括但不限于廣告的大小、顏色、字體、圖片質(zhì)量等,由甲方提供,并確保乙方在租賃期內(nèi)可以使用該要求進行廣告內(nèi)容的制作和發(fā)布。附件六:廣告位維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述甲方對廣告位的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、責任等,由甲方提供,并確保乙方在租賃期內(nèi)可以使用該協(xié)議進行廣告位的維護和保養(yǎng)。附件七:保險單據(jù)乙方應(yīng)為本合同項下的廣告位購買保險,并將保險單據(jù)提交給甲方備案。保險單據(jù)應(yīng)證明保險金額不得低于本合同約定的廣告位價值。附件八:第三方服務(wù)協(xié)議如乙方需要第三方的服務(wù),包括但不限于廣告設(shè)計、制作、安裝、維護等,乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件九:保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述甲乙雙方的保密信息、保密期限、違約責任等,由甲乙雙方簽訂,并確保雙方在履行本合同過程中遵守該協(xié)議。附件十:爭議解決授權(quán)書本附件應(yīng)授權(quán)甲乙雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定提供廣告位,或提供的廣告位不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù),或提供的服務(wù)不符合本合同約定的標準。3.乙方未按約定支付租金,或支付的租金不符合本合同約定的金額。4.乙方未按約定使用廣告位,或使用的廣告位內(nèi)容不符合本合同約定的要求。5.乙方未按約定維護和保養(yǎng)廣告位,或維護保養(yǎng)不符合本合同約定的標準。違約責任認定標準:1.違約方應(yīng)承擔因違約所造成的直接損失,包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償責任等。2.違約方應(yīng)承擔因違約所造成的間接損失,包括但不限于預(yù)期利益損失、合理費用等。3.違約方如故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的,應(yīng)承擔無限責任。示例說明:假設(shè)甲方未按約定提供廣告位,導(dǎo)致乙方無法按時開展廣告投放,乙方因此遭受了萬元的損失。根據(jù)本合同約定,甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的直接損失,即賠償乙方萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.本合同:指2024年大廈
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