2024年委托建設管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年委托建設管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條委托方責任與義務2.1委托方的責任2.2委托方的義務第三條建設管理方責任與義務3.1建設管理方的責任3.2建設管理方的義務第四條項目范圍與目標4.1項目范圍4.2項目目標第五條項目時間表與里程碑5.1項目時間表5.2里程碑事件第六條費用與支付條款6.1費用預算6.2支付方式與時間表第七條溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通機制7.2協(xié)調(diào)流程第八條變更管理8.1變更請求處理8.2變更對合同影響第九條風險管理9.1風險識別9.2風險應對措施第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用與保護第十四條一般條款14.1適用法律14.2爭議解決14.3合同的生效與終止14.4其他條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明本協(xié)議是基于委托方對于建設管理方在項目管理、建設執(zhí)行等方面的專業(yè)能力和經(jīng)驗的認可，雙方為了明確各自的權(quán)利、義務和責任，共同達成如下協(xié)議。1.2定義與解釋（1）委托方：指根據(jù)本協(xié)議承擔委托責任的一方。（2）建設管理方：指根據(jù)本協(xié)議承擔項目管理、建設執(zhí)行等任務的一方。（3）項目：指本協(xié)議約定的委托建設管理的具體內(nèi)容。（4）協(xié)議：指本協(xié)議及附件，是雙方權(quán)利、義務和責任的依據(jù)。第二條委托方責任與義務2.1委托方的責任（1）提供項目實施所需的各項資料、文件，并對其真實性和完整性負責。（2）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建設管理方的管理費用。（3）對建設管理方的項目管理、建設執(zhí)行等工作提供必要的協(xié)助和支持。2.2委托方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，及本協(xié)議的約定，尊重社會公德，保障建設管理方合法權(quán)益。（2）按照本協(xié)議的約定，完成與項目相關(guān)的各項配合工作。第三條建設管理方責任與義務3.1建設管理方的責任（1）按照委托方的要求，對項目進行有效管理，確保項目按期完成。（2）對項目的質(zhì)量、安全、進度等關(guān)鍵指標承擔責任。（3）對項目實施過程中出現(xiàn)的問題，及時與委托方溝通，共同解決。3.2建設管理方的義務（1）按照本協(xié)議約定的范圍和標準，完成項目管理、建設執(zhí)行等工作。（2）對項目的資料、文件等保密信息承擔保密義務。第四條項目范圍與目標4.1項目范圍（1）項目所包含的工程內(nèi)容、工程量、工程地點等。（2）項目實施所需的具體步驟、程序和要求。4.2項目目標（1）項目的總投資、建設周期、質(zhì)量標準等。（2）項目實施后的效益、功能、性能等。第五條項目時間表與里程碑5.1項目時間表（1）項目各階段工作的開始和結(jié)束時間。（2）項目關(guān)鍵節(jié)點和重要事件的時間安排。5.2里程碑事件（1）項目立項、設計、施工、竣工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的事件。（2）項目各階段成果的交付和驗收。第六條費用與支付條款6.1費用預算（1）項目總預算，包括直接費用、間接費用等。（2）各項費用的明細和計算方式。6.2支付方式與時間表（1）建設管理方的管理費用按月度進行支付。（2）具體支付時間、金額和方式，雙方在本協(xié)議中約定。第八條變更管理8.1變更請求處理（1）任何一方如需對項目范圍、目標、時間表等進行變更，應提前提出書面變更請求。（2）建設管理方對變更請求進行評估，確定變更對項目的影響，并提出評估報告。（3）委托方對評估報告進行審批，決定是否同意變更請求。8.2變更對合同影響（1）如委托方同意變更請求，雙方應就變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利、義務和責任。（2）如委托方不同意變更請求，雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條風險管理9.1風險識別（1）建設管理方應定期對項目進行風險評估，及時發(fā)現(xiàn)可能影響項目進展的風險因素。（2）雙方應共同制定風險應對措施，預防和降低風險對項目的影響。9.2風險應對措施（1）對于已識別的風險，雙方應根據(jù)風險等級和影響程度制定相應的應對措施。（2）建設管理方應根據(jù)實際情況調(diào)整項目管理策略，確保項目順利進行。第十條違約責任10.1違約行為（1）委托方未按照約定支付管理費用，或提供不真實、不完整的項目資料的。（2）建設管理方未按照約定完成項目管理、建設執(zhí)行工作的。10.2違約責任承擔（1）如委托方違約，應向建設管理方支付違約金，違約金的計算方式在本協(xié)議中約定。（2）如建設管理方違約，應向委托方支付違約金，違約金的計算方式在本協(xié)議中約定。第十一條爭議解決11.1爭議類型（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。（2）雙方對本協(xié)議的解釋、termination或終止等發(fā)生的爭議。11.2解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的附件亦為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同變更程序（1）合同的變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容與本協(xié)議的原則、目的和性質(zhì)不符的，視為無效。12.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以終止合同。（3）一方違反合同嚴重違約，對方有權(quán)終止合同。第十三條保密條款13.1保密信息范圍（1）涉及項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理信息等。（2）雙方在合同履行過程中獲取的對方未公開的信息。13.2保密信息的使用與保護（1）雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議以外的用途。第十四條一般條款14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方另有約定，本協(xié)議在履行完畢或合同終止后失效。14.4其他條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除委托方和建設管理方之外，參與項目實施或與項目有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：供應商、承包商、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）當委托方和建設管理方認為項目需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選擇程序和合作模式。（2）委托方和建設管理方應就第三方的選擇結(jié)果簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2第三方介入條件（1）第三方應具備履行相關(guān)合同義務的能力和資質(zhì)。（2）第三方應滿足項目實施的技術(shù)要求、質(zhì)量標準和安全標準。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任（1）第三方應按照委托方和建設管理方確定的標準和要求，完成其職責范圍內(nèi)的工作。（2）第三方應對其提供的產(chǎn)品、服務或成果的質(zhì)量、安全、合法性等承擔責任。3.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，及本協(xié)議的約定，尊重社會公德，保障委托方和建設管理方的合法權(quán)益。（2）第三方應按照本協(xié)議約定的范圍和標準，完成相關(guān)工作和任務。第四條第三方介入對合同的影響4.1第三方介入不影響委托方和建設管理方之間的合同關(guān)系，雙方仍應按照本合同履行各自的義務和責任。4.2第三方介入不影響本合同的條款和條件，除非雙方另有約定，本合同的條款和條件對第三方具有約束力。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定（1）委托方和建設管理方應在書面協(xié)議中與第三方約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、保險狀況等因素綜合考慮確定。5.2第三方責任限額的變更（1）如第三方因特殊情況需要調(diào)整責任限額，應提前與委托方和建設管理方協(xié)商一致。（2）委托方和建設管理方應就責任限額的變更簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與委托方的關(guān)系第三方應視為委托方的合作伙伴，按照委托方的指示和要求履行合同義務。6.2第三方與建設管理方的關(guān)系第三方應視為建設管理方的合作伙伴，按照建設管理方的指示和要求履行合同義務。6.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與供應商、承包商等其他方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為（1）第三方未按照約定完成工作或提供的產(chǎn)品、服務不符合質(zhì)量標準的。（2）第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定的。7.2第三方違約責任承擔（1）第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）委托方和建設管理方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護（1）委托方和建設管理方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。（2）委托方和建設管理方應協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如處理與第三方的糾紛、索賠等。8.2第三方權(quán)益的限制（1）第三方不得利用本合同損害委托方和建設管理方的合法權(quán)益。（2）第三方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給其他方。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密（1）第三方應保守與項目有關(guān)的信息，不得向任何無關(guān)第三方泄露。（2）第三方不得將項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等用于本協(xié)議以外的用途。9.2第三方信息的使用（1）第三方應按照本協(xié)議約定的目的和范圍使用與項目有關(guān)的信息。（2）第三方不得未經(jīng)授權(quán)使用委托方和建設管理方的商標、專利等。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件（1）第三方因不可抗力不能履行合同義務的。（2）委托方和建設管理方同意第三方退出的。（3）第三方因違反本合同約定，被解除合同的。10.2第三方退出的程序（1）第三方應提前書面通知委托第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細說明書附件二：建設管理方資質(zhì)證明文件附件三：第三方選擇標準與程序說明附件四：第三方責任限額確認書附件五：合同履行過程中的通信記錄附件六：項目進度報告附件七：質(zhì)量與安全檢查報告附件八：費用支付憑證附件九：變更請求表格附件十：違約行為記錄表說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間完成工作或提供產(chǎn)品、服務。2.提供的產(chǎn)品、服務不符合約定的質(zhì)量標準。3.未按約定支付費用。4.違反法律法規(guī)或本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的賠償責任不得超過其在本合同中的責任限額。示例說明：若建設管理方未按約定時間完成項目管理工作，委托方有權(quán)按照合同約定要求建設管理方支付違約金。違約金的計算方式已在附件四中詳細說明。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及附件，是雙方權(quán)利、義務和責任的依據(jù)。2.委托方：指根據(jù)本協(xié)議承擔委托責任的一方。3.建設管理方：指根據(jù)本協(xié)議承擔項目管理、建設執(zhí)行等任務的一方。4.第三方：指除