2024年個人房產交易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產交易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任方第七條交易違約責任7.1違約金7.2違約責任方第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方服務11.1經紀人服務11.2貸款服務第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方第十三條其他事項13.1房屋現(xiàn)狀聲明13.2房屋交易聲明第十四條合同的簽署、修改和補充14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體棟樓、單元、門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設施面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分配見附件一。1.4房屋所有權：房屋所有權人為賣家，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.1.5地址：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X2.2.5地址：X第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2付款方式：3.2.1買家應于本合同簽訂之日起X個工作日內，向賣家支付人民幣X元作為定金。3.2.2剩余房款人民幣X元，買家應按照銀行貸款進度，最遲不晚于房屋過戶完成之日起X個工作日內支付完畢。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內。3.3.2首付款支付時間：自買家取得銀行貸款批準通知之日起X個工作日內。3.3.3尾款支付時間：房屋過戶完成之日起X個工作日內。第四條房屋交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內，賣家將房屋及附屬設施交付給買家。4.2交付條件：4.2.1房屋應符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設施條件。4.2.2賣家應完成本合同約定的所有房屋交付手續(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：5.2.1雙方應按照國家及地方政策規(guī)定，各自承擔過戶過程中產生的相關稅費。具體費用雙方協(xié)商解決。5.2.2賣家應協(xié)助買家完成房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起至過戶完成日止。6.2維修責任方：賣家。6.2.1房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，賣家應負責維修或賠償。6.2.2房屋在保修期外出現(xiàn)質量問題，雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。9.3一方如欲解除合同，應提前X個工作日書面通知對方，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至過戶完成日止。第十一條第三方服務11.1雙方同意可以聘請經紀人或其他專業(yè)機構提供服務，相關費用由雙方協(xié)商解決。11.2貸款服務如需要，雙方可協(xié)商選擇合適的貸款機構，并承擔相應費用。第十二條稅費承擔12.1雙方應按照國家及地方政策規(guī)定，各自承擔稅費。具體稅費種類和承擔方見附件二。12.2稅費支付時間按照相關部門的規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第十三條其他事項13.1房屋現(xiàn)狀聲明：賣家保證所述房屋現(xiàn)狀真實準確，如有不實，賣家應承擔相應責任。13.2房屋交易聲明：雙方遵守國家法律法規(guī)，進行合法交易。第十四條合同的簽署、修改和補充14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽署地點為北京市X區(qū)X路號。14.4合同簽署時間為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、貸款機構、評估機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助完成交易手續(xù)的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。第二條第三方選擇及費用2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并在合同中明確第三方機構的名稱和職責。2.2第三方費用：第三方機構提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方服務流程3.1第三方機構在收到甲乙雙方提供的必要資料后，應按照合同約定的服務流程和時間節(jié)點，完成相關服務。3.2第三方機構在服務過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，確保雙方權益。第四條第三方責任限額4.1第三方機構在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。4.2第三方機構的賠償責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方機構的服務協(xié)議確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方機構與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方機構的行為不得影響甲乙雙方的權利和義務。5.2第三方機構在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方信息的真實性和準確性6.1第三方機構應保證提供給甲乙雙方的信息真實、準確、完整，如有不實，第三方機構應承擔相應責任。6.2第三方機構應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向其他方透露。第七條第三方服務的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方機構的服務，應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方機構。第八條第三方機構的退出8.2第三方機構退出后，甲乙雙方應協(xié)商選擇新的第三方機構，并按照本合同約定承擔相應責任。第九條第三方機構的法律責任9.1第三方機構應依法經營，遵守行業(yè)規(guī)范，如因違法行為導致甲乙雙方損失，第三方機構應承擔相應法律責任。9.2第三方機構在提供服務過程中，如涉及違法行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方機構承擔相應責任。第十條第三方機構的賠償責任10.1第三方機構在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方機構應承擔賠償責任。10.2第三方機構的賠償責任包括但不限于：因服務不規(guī)范導致的直接經濟損失、違約金、訴訟費、鑒定費等。第十一條第三方機構的保險11.1第三方機構應依法購買相應的職業(yè)保險，保障甲乙雙方權益。11.2第三方機構在提供服務過程中，如發(fā)生意外導致甲乙雙方損失，第三方機構應依法承擔賠償責任。第十二條甲乙雙方對第三方的權益保護12.1甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方機構的服務費用。12.2甲乙雙方應協(xié)助第三方機構完成服務過程中所需的相關手續(xù)。第十三條第三方機構的評價和監(jiān)督13.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方機構的服務過程，確保第三方機構依法合規(guī)提供服務。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1甲乙雙方應與第三方機構簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。14.2甲乙雙方應保留第三方機構的服務記錄、溝通記錄等相關證據(jù)，以備后續(xù)爭議解決之需。14.3本合同的第三方介入相關條款，如有與法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范沖突之處，應以法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范為準。第十五條第三方介入的修正生效15.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋現(xiàn)狀聲明附件三：房屋交易聲明附件四：第三方服務協(xié)議附件五：服務費用明細附件六：稅費種類和承擔方說明附件七：貸款服務協(xié)議附件八：評估報告附件九：過戶手續(xù)清單附件十：保險單據(jù)附件十一：支付憑證附件十二：評價和監(jiān)督記錄附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供清晰、有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：房屋現(xiàn)狀聲明要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝飾裝修等情況。附件三：房屋交易聲明要求：聲明雙方交易的真實性、合法性，以及雙方對房屋交易的真實意愿。附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方機構的名稱、服務內容、服務費用、服務時間等條款。附件五：服務費用明細要求：詳細列出第三方機構提供的各項服務費用，包括服務費、手續(xù)費等。附件六：稅費種類和承擔方說明要求：明確稅費的種類和承擔方，以及稅費的支付時間和方式。附件七：貸款服務協(xié)議要求：如有貸款需求，提供貸款服務機構的協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件八：評估報告要求：提供房屋評估報告，報告應由具有資質的評估機構出具。附件九：過戶手續(xù)清單要求：列出房屋過戶所需的手續(xù)和材料，以及雙方需配合完成的事項。附件十：保險單據(jù)要求：提供第三方機構購買的保險單據(jù)，證明其保險的有效性。附件十一：支付憑證要求：提供甲乙雙方支付服務費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十二：評價和監(jiān)督記錄要求：記錄甲乙雙方對第三方機構服務的評價和監(jiān)督情況，包括溝通記錄、服務質量評價等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或房款。2.乙方未按照約定時間提供房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方機構未按照約定提供服務或出現(xiàn)服務質量問題。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的X%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的X%。3.第三方機構違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)第三方機構的服務協(xié)議確定。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：房款總額的X%乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的當事人。3.第三方：指本合同