2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：房屋使用及管理6.1合理使用6.2物業(yè)管理6.3違規(guī)行為處理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同附件第十三條：合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋是指____________（描述小產(chǎn)權(quán)房屋的定義）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（具體地址），所在小區(qū)/社區(qū)名為____________2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋樓層為____________層，房屋朝向為____________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________（如：毛坯、簡裝、精裝等），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋交易總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為____________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段將房款支付給甲方。具體付款計劃如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。具體交付時間為____________年____________月____________日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋鑰匙及有關(guān)資料齊全。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體過戶手續(xù)如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)；（2）按照不動產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)資料，并繳納相關(guān)費用；（3）等待不動產(chǎn)登記中心審核，辦理過戶登記手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于____________（過戶稅費、手續(xù)費等），具體費用以實際發(fā)生為準。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)向甲方支付過戶費用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任劃分甲方應(yīng)承擔房屋交付后至過戶前的維修責任。5.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。第六條：房屋使用及管理6.1合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。6.3違規(guī)行為處理乙方如在居住期間發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)進行賠償。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。具體違約賠償金額及方式如下：（1）甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×房屋總價×0.01%；（2）甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.1%。8.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。具體違約賠償金額及方式如下：（1）乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×應(yīng)支付房款金額×0.01%；（2）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.1%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從乙方應(yīng)支付的房款中直接扣除，如違約金計算金額超過乙方已支付的房款金額，甲方有權(quán)要求乙方另行支付。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________（仲裁機構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，甲乙雙方同意解除合同的，本合同即行解除。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲遷出天數(shù)×1000元。11.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。11.3寵物處理甲方應(yīng)在房屋交付時將房屋內(nèi)的寵物移除，如甲方未按約定移除寵物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲移除天數(shù)×1000元。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實、有效。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并保證房屋土地使用權(quán)證的真實、有效。12.3房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。第十三條：合同修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序（1）提出修訂意向；（2）協(xié)商確定修訂內(nèi)容；（3）簽訂書面修訂協(xié)議。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________14.2買受人簽字乙方（簽字）：____________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、司法機關(guān)等。第二條：第三方介入的方式及責任2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責為甲乙雙方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）提供真實、準確的房源信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行價格談判；（3）引導(dǎo)甲乙雙方完成交易流程；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行中介服務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）對房屋進行實地勘查；（2）根據(jù)勘查結(jié)果出具評估報告；（3）確保評估報告的真實、準確。評估機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行評估服務(wù)，如因評估機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)作為第三方介入本合同，為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)。擔保機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）對甲乙雙方的信用進行審核；（2）提供交易資金擔保；（3）協(xié)助辦理交易資金的支付和退還。擔保機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行擔保服務(wù)，如因擔保機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方介入本合同，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。金融機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）為乙方提供購房貸款；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；（3）按照約定發(fā)放貸款。金融機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行貸款服務(wù)，如因金融機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，金融機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.5物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方介入本合同，負責物業(yè)的管理和服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司的職責包括但不限于：（1）提供物業(yè)管理工作；（2）維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）處理物業(yè)相關(guān)事宜。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行物業(yè)服務(wù)，如因物業(yè)服務(wù)公司原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.6司法機關(guān)介入司法機關(guān)作為第三方介入本合同，負責處理合同糾紛。司法機關(guān)的職責包括但不限于：（1）審理合同糾紛案件；（2）依法作出判決；（3）保障合同當事人的合法權(quán)益。司法機關(guān)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理合同糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.2第三方責任限額的變更甲乙雙方同意，如第三方責任限額發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.3第三方責任限額的履行第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行責任限額。如第三方未按約定履行責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)的劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議行使權(quán)利，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進行明確。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可根據(jù)本合同的履行情況，增加其他符合法律法規(guī)的額外條款。5.2說明本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，對于第三方的責任、權(quán)利、義務(wù)等事項，應(yīng)進行詳細、明確的說明。如雙方對第三方責任有特殊約定，應(yīng)在協(xié)議中進行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：首付款支付憑證附件七：尾款支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理資料附件九：維修費用支付憑證附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：貸款合同附件十二：中介服務(wù)合同附件十三：評估報告附件十四：擔保協(xié)議附件十五：保險單附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，與房屋實際情況一致。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并由甲方蓋章確認。2.房屋土地使用權(quán)證：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)真實、有效，與房屋實際情況一致。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并由甲方蓋章確認。3.房屋買賣合同：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認。4.房屋平面圖：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，并由甲方蓋章確認。5.房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的電子版或復(fù)印件，并由甲方提供。6.首付款支付憑證：首付款支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息。附件中應(yīng)包含首付款支付憑證的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認。7.尾款支付憑證：尾款支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息。附件中應(yīng)包含尾款支付憑證的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認。8.過戶手續(xù)辦理資料：過戶手續(xù)辦理資料應(yīng)包含辦理過戶所需的文件和資料。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理資料的復(fù)印件，并由甲乙雙方提供。9.維修費用支付憑證：維修費用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息。附件中應(yīng)包含維修費用支付憑證的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認。10.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用標準、違約責任等條款。附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認。11.貸款合同：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等信息。附件中應(yīng)包含貸款合同的