2024年商業(yè)購房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)購房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條貸款發(fā)放與劃付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款劃付方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任追究方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條信息保護(hù)與保密13.1信息保護(hù)與保密義務(wù)13.2信息泄露的責(zé)任追究第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人：X有效身份證件號碼：1.3擔(dān)保人信息（如有）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人：X有效身份證件號碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途借款人將貸款用于購買位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個月。第四條還款方式4.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期還款。4.2還款日還款日為每月日，若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本貸款年利率為%。5.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條貸款發(fā)放與劃付7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：借款人提供完整的申請材料并經(jīng)過貸款人審核；借款人提供符合貸款人要求的擔(dān)保措施；借款人簽訂本合同及相關(guān)的貸款文件；貸款人認(rèn)為必要的其他條件。7.2貸款劃付方式貸款人將貸款金額劃付至借款人指定的銀行賬戶。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人或擔(dān)保人可根據(jù)實(shí)際情況向貸款人提出書面變更申請。合同變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。8.2合同終止條件借款人提前還清全部貸款本息的，合同即終止。借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，貸款人依法采取終止合同的措施。法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任。借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約情形貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任的具體追究方式按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。貸款人依法追究借款人、擔(dān)保人的違約責(zé)任，包括但不限于催收、訴訟等方式。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，借款人、貸款人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。11.2合同修改條件合同修改需經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。11.3合同解除條件借款人提前還清全部貸款本息的，合同解除。借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，貸款人依法采取解除合同的措施。法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定如合同附件中另有約定的，按照附件的約定執(zhí)行。雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的有效組成部分。第十三條信息保護(hù)與保密13.1信息保護(hù)與保密義務(wù)借款人、貸款人、擔(dān)保人應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。13.2信息泄露的責(zé)任追究如一方違反信息保護(hù)與保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如一方泄露對方信息造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.3合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同到期后，如借款人未提前還清貸款本息，雙方可簽訂延期協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)時，第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保其介入行為的合法性和有效性。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行過程，應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議或合同中進(jìn)行明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞竭M(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用在第三方承擔(dān)責(zé)任時，甲乙方應(yīng)按照約定和實(shí)際情況適用第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中的一切違約、侵權(quán)行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方根據(jù)合同約定支付給第三方的費(fèi)用，視為甲乙方支付的合同對價。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方如發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供者或履行義務(wù)者，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、第三方新的義務(wù)和責(zé)任等。6.2第三方介入的終止第三方如終止介入，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止條件、終止日期、后續(xù)處理等事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.2甲乙方違約處理若甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同修改條件合同修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效日期等。9.3合同解除條件甲乙方提前終止第三方介入的，合同解除。法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條其他約定10.1雙方其他約定如合同附件中另有約定的，按照附件的約定執(zhí)行。雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的有效組成部分。第十一條信息保護(hù)與保密11.1信息保護(hù)與保密義務(wù)甲乙方、第三方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方同意第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、發(fā)證機(jī)關(guān)等。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人及其法定代表人的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件三：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示公司的基本信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等。附件四：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。附件五：擔(dān)保協(xié)議說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。附件六：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評估過程、評估方法、評估結(jié)果等，并經(jīng)評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件七：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議說明：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在貸款合同中約定的額外條款和特殊約定，包括但不限于貸款利率、手續(xù)費(fèi)、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或未履行合同約定的義務(wù)。借款人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，例如逾期還款超過30天，貸款人可依法采取措施，如催收、訴訟等，并要求借款人支付逾期利息、罰息等。若借款人提供虛假材料，例如偽造身份證明、虛報(bào)收入等，貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商業(yè)購房貸款合同，由甲乙方簽訂，約定借款人向貸款人借款購買房產(chǎn)，并約定還款方式、利率、期限等條款。2.甲方：指借款人，即需要向貸款人借款購買房產(chǎn)