2024房地產(chǎn)銷售代理合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為項(xiàng)目的唯一銷售代理，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至項(xiàng)目全部房屋銷售完畢止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項(xiàng)目的銷售工作，包括但不局限于：制定銷售策略、推廣方案；組織銷售活動(dòng)；提供客戶接待、咨詢、看房等服務(wù)；協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂等相關(guān)事宜。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格政策、付款方式等，并確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)全力推廣項(xiàng)目，積極爭(zhēng)取客戶，按照甲方的要求開展銷售工作，并確保銷售過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方，不得利用甲方資料從事與銷售代理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止4.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除或終止本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)要求對(duì)方提供有效的主體資格證明，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助進(jìn)行合同主體的合規(guī)性審查。2.授權(quán)代表：確認(rèn)甲方和乙方簽署合同的法定代表人或授權(quán)代表具有合法的授權(quán)委托書，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)授權(quán)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求提供有效的授權(quán)文件，或咨詢法律專業(yè)人士。3.合同內(nèi)容變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方就合同內(nèi)容發(fā)生分歧或需要調(diào)整，應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行變更，并由雙方蓋章確認(rèn)。任何口頭約定或非正式書面文件均不具備法律效力。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)的解決措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法擁有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括簽訂合同、承擔(dān)義務(wù)、享有權(quán)利等。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過(guò)其內(nèi)部決策程序，對(duì)外進(jìn)行民事法律行為的能力。3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織進(jìn)行民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人，如公司的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等。4.授權(quán)委托書：指法定代表人依法對(duì)外授權(quán)他人代表法人或其他組織進(jìn)行民事活動(dòng)的書面文件。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.損失賠償：指合同一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院依法作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間就某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)簽訂的合同。2.委托方與受托方在明確雙方權(quán)利義務(wù)的前提下，就特定銷售目標(biāo)、代理期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致的合同。3.需要對(duì)銷售過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、保密事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行約定的合同。補(bǔ)充條款：1.特殊銷售政策：如遇特殊情況，如市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等，雙方可協(xié)商一致，對(duì)銷售政策進(jìn)行調(diào)整。2.額外費(fèi)用：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生雙方約定之外的費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前終止：在代理期限內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因提前終止合同而給對(duì)方造成的損失。附件列表：1.項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格政策、付款方式等。2.授權(quán)委托書：法定代表人或授權(quán)代表簽署的授權(quán)委托書。3.代理費(fèi)用支付證明：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。4.特殊銷售政策調(diào)整文件：如市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等特殊情況的書面文件。5