房地產(chǎn)買賣居間合同

房地產(chǎn)買賣居間合同最新房地產(chǎn)買賣居間合同1甲方(委托人):__________。聯(lián)系地址：__________乙方(居間人):__________。聯(lián)系地址:__________。甲乙方根據(jù)《合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：一、委托事項。1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的承包施工合同。2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同。二、甲方義務(wù)。1、甲方負(fù)責(zé)提供真實的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進行合同談判。2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則逾期每日按未支付金額的‰向乙方承擔(dān)違約金。三、乙方的義務(wù)。1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的.信息，協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠。3、乙方在甲方與建設(shè)單位進行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實義務(wù)。四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式。1、本項目居間報酬為工程承包施工合同金額的。2、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項目承包施工合同后的日內(nèi)付清。3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。五、居間費用的承擔(dān)。居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。在本合同簽定時甲方向乙方支付__________萬元，做為乙方居間活動費用。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān);居間人未促成合同成立的，有權(quán)不予返還居間活動費用。六、保密事項。1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為，否則有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同終止。1、本合同簽字生效后，如果至__________年__________月__________日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動終止。2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。八、爭議解決方式。如發(fā)生合同爭議，協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。九、其他事項。1、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂地：__________甲方：(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________法定代表人或委托代理人：__________法定代表人或委托代理人：__________最新房地產(chǎn)買賣居間合同2出賣方（甲方）：朱大偉、朱小二買受方（乙方）：王小明居間方（丙方）：上海中原物業(yè)顧問有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就下述房地產(chǎn)的買賣事宜協(xié)商一致，達成本協(xié)議。一、意向金：乙方為表示對下述房地產(chǎn)之購買誠意，向丙方支付意向金計人民幣50000元（大寫：伍萬元整），作為與甲方進行洽談之用。二、房地產(chǎn)的基本情況（甲方提供并確保其真實性）：2.1坐落：普陀區(qū)長壽路100弄100號101室以及/號車位（下稱“該房地產(chǎn)”）；2.2權(quán)利人朱大偉、朱小二；建筑面積：100平方米；2.3房地產(chǎn)權(quán)證編號：滬房（地）普字（1999）第015408號；類型：√住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他；2.4室內(nèi)固定裝修及固定設(shè)施設(shè)備一并隨同轉(zhuǎn)讓；若非固定設(shè)施設(shè)備（含家具、電器等）一并隨同轉(zhuǎn)讓，則詳見附件約定；2.5是否設(shè)立抵押：□否√是，抵押權(quán)人：中國銀行虹口支行；是否設(shè)立租賃：□否√是，是否已取得承租人放棄該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：□是√否。三、交易條件：總房價款為人民幣元（大寫：貳佰萬元整）（其它交易條件見附件一《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》）。四、委托期限：在丙方收到意向金后十個工作日內(nèi)，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得收回意向金，否則應(yīng)向丙方支付違約金（為本協(xié)議第三條所述總房價款的2%）。若甲方在前述期限內(nèi)未能簽訂本協(xié)議，則乙方有權(quán)至丙方處無息取回意向金。若乙方未取回意向金，則視為繼續(xù)委托丙方與甲方洽談；若甲方簽訂本協(xié)議，則對乙方具有法律約束力。五、轉(zhuǎn)定金：如甲方在本協(xié)議上簽字，則乙方交付的意向金轉(zhuǎn)為定金。甲方同意將前述定金交丙方保管。待甲方簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，乙方應(yīng)補足定金至人民幣元（大寫：壹拾萬元整），甲方同意將該定金繼續(xù)交丙方保管。若甲方將該房地產(chǎn)權(quán)證原件交丙方保管，則乙方同意甲方可以從丙方處取回由丙方保管的定金。若甲方違約不出售該房地產(chǎn)，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金；若乙方違約不購買該房地產(chǎn)，則已支付甲方的定金不予返還。六、居間成功：《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》（附件一）成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功。七、傭金支付：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于買賣合同成立之日分別按照本協(xié)議第三條約定的總房價款的1%各自支付丙方傭金，且甲、乙雙方同意丙方可從轉(zhuǎn)付或保管的任何款項中扣除應(yīng)付的.傭金。八、聯(lián)絡(luò)地址：在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址或身份證件所載地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知相對方，若未及時通知，則原地址即視為有效送達地址。如以掛號郵件的方式寄往前述地址的，則在交寄郵局第三日即視為已送達收件人；如以快遞的方式送達前述地址的，則在交快遞第二日即視為已送達收件人。九、三方一致確認(rèn)：甲、乙雙方應(yīng)支付給丙方的傭金，是丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務(wù)的居間報酬；若甲、乙雙方正常履行買賣合同，丙方承諾將無償提供房屋的交易過戶等協(xié)助服務(wù)。本協(xié)議簽署人均保證有簽署本協(xié)議并支付或收取定金的權(quán)利，若因一方相關(guān)權(quán)利人提出異議而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，該方簽署人將自愿自行或連帶承擔(dān)定金責(zé)任，且該方簽署人應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)補償金為本協(xié)議第三條所述總房價款的2%。本條款獨立發(fā)生法律效力。十、爭議解決：甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，若通過協(xié)商未能解決，應(yīng)向該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。十一、特別告知：為保障交易資金安全，在交易方向丙方支付任何一筆款項時，務(wù)必存入以丙方為戶名的銀行賬戶（周一至周五間的工作日）或丙方董事總經(jīng)理譚百強先生的銀行賬戶（雙休日或法定節(jié)假日），并取得印有丙方發(fā)票專用章的打印(非手寫)制式收據(jù)或發(fā)票原件。否則丙方無須就該筆錢款承擔(dān)任何責(zé)任。十二、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽章后即為生效。本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份。出賣方（甲方）：朱大偉、朱小二買受方（乙方）：王小明居間方（丙方）：上海中原物業(yè)顧問有限公司代理人（代表人）：朱大偉代朱小二代理人（代表人）：承辦分支機構(gòu)：長壽路分公司身份證件號碼：310___201、310___202身份證件號碼：310___401經(jīng)紀(jì)人簽章：李莉FA09020018聯(lián)絡(luò)地址：江蘇路100弄100號201室聯(lián)絡(luò)地址：定西路100弄100號401室聯(lián)絡(luò)地址：長壽路823號日期：20__年9月4日日期：20__年9月4日日期：20__年9月4日在簽署上述協(xié)議時，我方已認(rèn)真查閱了協(xié)議的全部內(nèi)容，且居間方已對協(xié)議第六、七、八、九、十一條