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文檔簡介

合同編號:__________房屋中介銷售合同書甲方(賣方):__________乙方(中介方):__________丙方(買方):__________第一條標的物描述1.1甲方出售的標的房屋位于_______,房屋結構為_______,房屋所有權證號為_______。1.2甲方保證對其出售的標的房屋享有完整的所有權,不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條交易價格2.1丙方同意以人民幣_______元(大寫:____________________元整)購買甲方所出售的標的房屋。2.2乙方應按照甲乙雙方約定比例(_______%)收取中介服務費,中介服務費共計人民幣_______元(大寫:____________________元整)。第三條支付方式3.1丙方同意在簽署本合同之日起_______個工作日內,將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應在收到房款之日起_______個工作日內,將房屋所有權證等相關材料交付給丙方。3.3乙方應在丙方支付中介服務費后的_______個工作日內,向丙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在簽署本合同之日起_______個工作日內,將標的房屋交付給丙方。4.2丙方應按照相關法律法規(guī),辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.3過戶費用由_______方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2若甲方違反本合同的約定,導致交易,甲方應承擔相應的違約責任,向丙方支付違約金,違約金金額為交易價格的_______%。5.3若乙方違反本合同的約定,導致交易,乙方應承擔相應的違約責任,向丙方支付違約金,違約金金額為中介服務費的_______%。5.4若丙方違反本合同的約定,導致交易,丙方應承擔相應的違約責任,向甲方支付違約金,違約金金額為交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(中介方):__________丙方(買方):__________簽訂日期:__________注意事項及解決辦法:1.合同簽訂前,各方應認真閱讀本合同,明確各方的權利和義務。2.甲方應確保對標的房屋享有完整的所有權,無任何權利瑕疵。3.丙方應按照約定的時間支付房款和中介服務費。4.交付和過戶手續(xù)應按照本合同約定的時間完成。5.如各方違約,應承擔相應的違約責任,向受損方支付違約金。6.如有爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.所有權:指房屋所有人依法對房屋及其附屬物享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押:債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物,債務人不履行到期債務時,債權人有權依法優(yōu)先受償。3.租賃:出租人將其不動產或動產出租給承租人使用,承租人支付租金的行為。4.違約金:當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時,按照合同約定向對方支付的金錢。5.過戶:將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。6.爭議解決:通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式,解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款:1.緊急出售:若甲方因特殊情況急需出售房屋,可與乙方協(xié)商確定一個優(yōu)先購買權期限,在此期間,乙方有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權,甲方有權將房屋出售給其他買方。2.裝修情況:若標的房屋需進行裝修或翻新,甲方應提前告知丙方。裝修費用由_______方承擔。裝修完成后,甲方應確保房屋符合丙方的合理期望。3.房屋瑕疵:如標的房屋存在隱蔽瑕疵(如漏水、裂縫等),甲方應在合同簽訂前如實告知丙方。如甲方未履行告知義務,甲方應承擔相應的維修責任。4.戶口遷出:甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內,將房屋內的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口,甲方應支付給丙方人民幣_______元(大寫:____________________元整)的違約金。5.物業(yè)交割:甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內,將物業(yè)卡、鑰匙等交割給丙方。如甲方未按約定交割物業(yè),甲方應支付給丙方人民幣_______元(大寫:____________________元整)的違約金

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