房屋中介銷售合同書格式樣本

合同編號：__________房屋中介銷售合同書甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________第一條標的物描述1.1甲方出售的標的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2甲方保證對其出售的標的房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條交易價格2.1丙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買甲方所出售的標的房屋。2.2乙方應按照甲乙雙方約定比例（_______%）收取中介服務費，中介服務費共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第三條支付方式3.1丙方同意在簽署本合同之日起_______個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應在收到房款之日起_______個工作日內，將房屋所有權證等相關材料交付給丙方。3.3乙方應在丙方支付中介服務費后的_______個工作日內，向丙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在簽署本合同之日起_______個工作日內，將標的房屋交付給丙方。4.2丙方應按照相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.3過戶費用由_______方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2若甲方違反本合同的約定，導致交易，甲方應承擔相應的違約責任，向丙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。5.3若乙方違反本合同的約定，導致交易，乙方應承擔相應的違約責任，向丙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的_______%。5.4若丙方違反本合同的約定，導致交易，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應認真閱讀本合同，明確各方的權利和義務。2.甲方應確保對標的房屋享有完整的所有權，無任何權利瑕疵。3.丙方應按照約定的時間支付房款和中介服務費。4.交付和過戶手續(xù)應按照本合同約定的時間完成。5.如各方違約，應承擔相應的違約責任，向受損方支付違約金。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬物享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.租賃：出租人將其不動產或動產出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.過戶：將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售：若甲方因特殊情況急需出售房屋，可與乙方協(xié)商確定一個優(yōu)先購買權期限，在此期間，乙方有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權將房屋出售給其他買方。2.裝修情況：若標的房屋需進行裝修或翻新，甲方應提前告知丙方。裝修費用由_______方承擔。裝修完成后，甲方應確保房屋符合丙方的合理期望。3.房屋瑕疵：如標的房屋存在隱蔽瑕疵（如漏水、裂縫等），甲方應在合同簽訂前如實告知丙方。如甲方未履行告知義務，甲方應承擔相應的維修責任。4.戶口遷出：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將房屋內的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，甲方應支付給丙方人民幣_______元（大寫：____________________元整）的違約金。5.物業(yè)交割：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將物業(yè)卡、鑰匙等交割給丙方。如甲方未按約定交割物業(yè)，甲方應支付給丙方人民幣_______元（大寫：____________________元整）的違約金