個(gè)人房屋置換的協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋置換協(xié)議書(shū)甲方（置換出方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（置換入方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其現(xiàn)有房屋置換給乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋進(jìn)行置換，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本置換協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條置換房屋基本情況1.1甲方現(xiàn)有房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方擬置換給甲方的房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條置換方式及價(jià)格2.1甲方以現(xiàn)有房屋置換乙方擬置換的房屋，雙方互不支付現(xiàn)金差價(jià)。2.2雙方同意，本置換協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3置換房屋的價(jià)格及支付方式，雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三條置換房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將現(xiàn)有房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將擬置換的房屋交付給甲方使用。3.3雙方應(yīng)共同對(duì)置換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其現(xiàn)有房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е轮脫Q房屋發(fā)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證其擬置換的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。如因乙方原因?qū)е轮脫Q房屋發(fā)生法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照置換協(xié)議約定的方式、時(shí)間、條件完成房屋置換及過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2如乙方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至置換房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（置換出方）：_______乙方（置換入方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其現(xiàn)有房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)保證其擬置換的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照置換協(xié)議約定的方式、時(shí)間、條件完成房屋置換及過(guò)戶手續(xù)。4.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等。5.雙方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議，延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的違約金比例向乙方支付違約金。2.如乙方違反協(xié)議，延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的違約金比例向甲方支付違約金。3.如雙方在置換過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無(wú)誤，不存在任何法律糾紛。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确尚袨樗a(chǎn)生的履行義務(wù)。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方現(xiàn)有房屋為婚后共同財(cái)產(chǎn)，需乙方配偶同意置換。2.乙方擬置換的房屋存在輕微裂縫，需明確裂縫修復(fù)責(zé)任。3.甲方現(xiàn)有房屋附近規(guī)劃有大型建筑項(xiàng)目，可能影響房屋價(jià)值。4.乙方擬置換的房屋已出租給第三方，需約定出租合同轉(zhuǎn)移事宜。5.甲方現(xiàn)有房屋包含車位，需明確車位置換問(wèn)題。6.乙方擬置換的房屋存在戶口未遷出的情況，需約定戶口遷移事宜。7.雙方置換房屋過(guò)程中，遇房?jī)r(jià)波動(dòng)，需協(xié)商調(diào)整置換價(jià)格。8.甲方現(xiàn)有房屋有特殊裝修風(fēng)格，乙方需接受并支付裝修費(fèi)用。9.乙方擬置換的房屋有寵物，需明確寵物轉(zhuǎn)讓事宜。10.雙方置換房屋后，需協(xié)助辦理子女轉(zhuǎn)學(xué)事宜。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供婚姻證明，證明現(xiàn)有房屋為婚后共同財(cái)產(chǎn)，并取得乙方配偶同意置換的書(shū)面聲明。2.如乙方擬置換的房屋存在輕微裂縫，雙方同意在過(guò)戶前由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方現(xiàn)有房屋附近規(guī)劃有大型建筑項(xiàng)目，可能影響房屋價(jià)值，雙方同意對(duì)此風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在置換過(guò)程中充分考慮。4.乙方擬置換的房屋已出租給第三方，雙方同意將出租合同轉(zhuǎn)移給甲方，并約定租金支付事宜。5.甲方現(xiàn)有房屋包含車位，雙方同意車位一并置換，并明確車位使用權(quán)歸屬。6.乙方擬置換的房屋存在戶口未遷出的情況，雙方同意在過(guò)戶前完成戶口遷移手續(xù)。7.雙方同意，如置換過(guò)程中遇房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整置換價(jià)格，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.甲方現(xiàn)有房屋有特殊裝修風(fēng)格，乙方同意接受并支付裝修費(fèi)用。9.乙方擬置換的房屋有寵物，雙方同意在置換后，寵物歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.雙方置換房屋后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理子女轉(zhuǎn)學(xué)事宜，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。附件列表：1.甲方現(xiàn)有房屋權(quán)