共有產(chǎn)權房協(xié)議書格式

合同編號：__________共有產(chǎn)權房協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的_______共有產(chǎn)權房的部分產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4甲方持有房屋的_______%產(chǎn)權，乙方擬購買房屋的_______%產(chǎn)權。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次共有產(chǎn)權房的部分產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、產(chǎn)權過戶及登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)，過戶及登記費用由乙方承擔。3.2甲方應在過戶及登記手續(xù)辦理完成后，將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對其持有的房屋產(chǎn)權具有完全處分權，不存在任何法律糾紛及權利瑕疵。4.2乙方保證所支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法，不存在任何法律糾紛。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對共有產(chǎn)權房的部分產(chǎn)權具有完全處分權，無任何法律糾紛及權利瑕疵。2.乙方應確保所支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法，無任何法律糾紛。3.明確產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)的辦理時間、費用及責任方。4.注意保留合同原件，以便日后維權。解決辦法：1.如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。2.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有產(chǎn)權房：指多個權利人共同擁有產(chǎn)權的房屋。2.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.產(chǎn)權登記：指將房屋所有權、使用權或其他權利事項記載在房屋權屬證書上的行為。4.處分權：指房屋所有權人對其房屋進行出售、贈與、抵押等行為的權利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。應用場合1：父母與子女之間共有產(chǎn)權房的轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.鑒于雙方系親屬關系，甲方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)享有對房屋的居住權，直至甲方去世。2.乙方應尊重甲方的生活習慣，不得干涉甲方的正常生活。附件列表：1.父母的身份證明文件2.子女的身份證明文件3.房屋產(chǎn)權證原件及復印件應用場合2：夫妻共有產(chǎn)權房的分割特殊條款：1.雙方確認本協(xié)議的簽訂僅為財產(chǎn)分割的需要，并不改變雙方婚姻關系。2.乙方在獲得房屋產(chǎn)權后，應允許甲方合理時間內(nèi)搬遷，并給予適當補償。附件列表：1.夫妻雙方的結婚證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權證原件及復印件3.雙方協(xié)商一致的財產(chǎn)分割協(xié)議應用場合3：同事之間共有產(chǎn)權房的轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)履行原房屋共有產(chǎn)權協(xié)議中的各項約定。2.乙方在獲得房屋產(chǎn)權后，應承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等費用。附件列表：1.雙方的身份證證明文件2.房屋產(chǎn)權證原件及復印件3.原房屋共有產(chǎn)權協(xié)議原件及復印件注意事項：1.請確保雙方在簽訂合同前，已經(jīng)充分溝通并達成一致意見。2.請將附件材料準備齊全，以便在簽訂合同時進行核對。3.如有其他特殊