合作商業(yè)物業(yè)投資合同

合同編號(hào)：__________合作商業(yè)物業(yè)投資合同甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行投資，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目簡(jiǎn)介：__________第二條投資金額及投資方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)____元（大寫：__________元整），作為對(duì)乙方商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的投資。2.2甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款項(xiàng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付到乙方指定的賬戶。2.3投資款項(xiàng)主要用于：__________第三條投資回報(bào)及退出機(jī)制3.1投資回報(bào)：（1）甲方投資收益按照每年____%的比例計(jì)提，每年底根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際盈利情況進(jìn)行分配。（2）若項(xiàng)目發(fā)生虧損，虧損部分由乙方承擔(dān)，不影響甲方的投資收益。3.2退出機(jī)制：（1）甲方可在投資期滿后，按照合同約定獲得投資回報(bào)，并退出投資。（2）甲方也可在投資期內(nèi)，提前書面通知乙方退出投資，退出時(shí)按照實(shí)際投資回報(bào)進(jìn)行計(jì)算。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按合同約定獲得投資回報(bào)。（2）對(duì)乙方項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督。（3）查閱乙方項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料。4.2甲方義務(wù)：（1）按合同約定及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。（2）不干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）保密乙方項(xiàng)目的商業(yè)秘密。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）使用甲方的投資款項(xiàng)。（2）按合同約定向甲方支付投資回報(bào)。（3）對(duì)甲方提出的合理建議進(jìn)行參考。5.2乙方義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（2）按時(shí)向甲方支付投資回報(bào)。（3）提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.3合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。2.投資款項(xiàng)的支付、投資回報(bào)的計(jì)算及退出機(jī)制等關(guān)鍵條款，需雙方充分溝通，確保利益分配公平合理。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付投資回報(bào)。4.雙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。5.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資方：指甲方，為企業(yè)或個(gè)人，具有投資能力并愿意對(duì)乙方商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.合作方：指乙方，為企業(yè)或個(gè)人，擁有商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，并與甲方進(jìn)行投資合作。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的現(xiàn)金金額。4.投資回報(bào)：指甲方按照合同約定，從乙方獲得的利潤(rùn)分配。5.退出機(jī)制：指甲方在投資期滿或投資期內(nèi)，按照合同約定提前退出投資的辦法。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。8.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過程中，當(dāng)事人需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方分階段投資：考慮到項(xiàng)目進(jìn)度，甲方可能需要分階段投資。補(bǔ)充條款如下："甲方同意根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，分階段向乙方投資，具體投資金額和時(shí)間安排由雙方另行協(xié)商確定。"2.乙方提前完成項(xiàng)目：若乙方提前完成項(xiàng)目，可能影響投資回報(bào)。補(bǔ)充條款如下："若乙方提前完成項(xiàng)目，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際盈利情況，提前分配投資回報(bào)，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。"3.甲方股權(quán)參與：甲方可能希望獲得項(xiàng)目的一部分股權(quán)。補(bǔ)充條款如下："甲方投資期間，乙方同意將部分項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，具體股權(quán)比例和轉(zhuǎn)讓時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。"4.項(xiàng)目重大變更：若項(xiàng)目發(fā)生重大變更，可能影響投資回報(bào)。補(bǔ)充條款如下："若項(xiàng)目發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并根據(jù)變更情況調(diào)整投資回報(bào)分配方案。"5.不可抗力因素：若項(xiàng)目因不可抗力因素受到影響，可能需要調(diào)整投資回報(bào)。補(bǔ)充條款如下："若項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致虧損，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資回報(bào)分配方案。"附件