員工內(nèi)部購房協(xié)議書-合同范本

合同編號：__________員工內(nèi)部購房協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方承諾該房屋為_______（毛坯/裝修），如甲方未能按承諾交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3乙方購買的房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他），用途為_______（自住/投資/其他）。二、房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價(jià)。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批情況，向甲方支付房價(jià)。2.3乙方支付房價(jià)后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。4.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，否則應(yīng)支付延期交付違約金。3.甲方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，確保乙方能辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按約定支付房價(jià)，否則應(yīng)支付違約金。5.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保協(xié)議的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行協(xié)議過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，相應(yīng)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、監(jiān)管等活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：合同當(dāng)事人一方因履行合同義務(wù)而承擔(dān)的支付金錢、交付財(cái)物或提供勞務(wù)等責(zé)任。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。7.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場合：1.員工購房優(yōu)惠：甲方為乙方提供內(nèi)部購房優(yōu)惠，如價(jià)格優(yōu)惠、優(yōu)先選房等。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾房屋交付時(shí)達(dá)到一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。4.購房補(bǔ)貼政策：甲方為乙方提供購房補(bǔ)貼，如貸款利息補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼等。5.子女教育資源：甲方承諾乙方子女可以就讀附近的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如提供學(xué)位、教育優(yōu)惠等。6.交通便利：甲方承諾附近有便捷的交通設(shè)施，如地鐵站、公交線路等。7.商業(yè)配套：甲方承諾附近有完善的商業(yè)配套設(shè)施，如購物中心、餐飲娛樂等。補(bǔ)充條款：1.員工購房優(yōu)惠：甲方同意給予乙方內(nèi)部購房優(yōu)惠，房價(jià)較市場價(jià)優(yōu)惠_______%。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾交付的房屋裝修材料均采用品牌產(chǎn)品，裝修風(fēng)格為_______。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，服務(wù)質(zhì)量按照物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.購房補(bǔ)貼政策：甲方為乙方提供購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為房價(jià)的_______%。5.子女教育資源：甲方承諾乙方子女可以就讀附近的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，提供學(xué)位保障。6.交通便利：甲方承諾附近有便捷的交通設(shè)施，如地鐵站、公交線路等，交通便利。7.商業(yè)配套：甲方承諾附近有完善的商業(yè)配套