房屋轉租協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋轉租協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構及面積為_______。1.2該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉租事宜2.1甲方同意將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉租給乙方使用，乙方同意接受該房屋的轉租。2.2轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉租期間，乙方按照本協(xié)議約定使用和保管該房屋，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、租金及支付方式3.1乙方按照甲乙雙方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。3.2租金支付周期為一個月，乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。四、費用承擔4.1轉租期間，乙方承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.2乙方如使用房屋進行經(jīng)營活動，產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及設施，按照出租人的要求合理使用和愛護公共部位和設施。5.2在轉租期限內(nèi)，因房屋及設施的正常損耗導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在轉租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議并報出租人備案。6.2在轉租期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權提前解除本協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實有效，以保證合同的法律效力。2.房屋信息需詳細準確，包括地址、結構、面積等，以免產(chǎn)生糾紛。3.轉租期限應明確，且不應超過原租賃合同的剩余期限。4.租金支付標準和時間應與原租賃合同一致，以免產(chǎn)生誤解。5.乙方應合理使用房屋及設施，避免因使用不當導致的損壞。6.在簽訂合同前，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解協(xié)議的各項條款。解決辦法：1.若乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權提前解除本協(xié)議。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權登記等活動。3.轉租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉給第三人使用的行為。4.租金：是指租戶按照約定向房東支付的費用，以使用房東的物業(yè)。5.違約責任：是指當合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。特殊應用場合：1.朋友之間轉租：甲乙雙方是好朋友，甲乙雙方都了解轉租的房屋和租金等基本情況，但甲因工作原因需要離開城市，希望將房屋轉租給乙。補充條款：鑒于甲乙雙方的特殊關系，本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應遵守協(xié)議規(guī)定，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.大學生轉租：甲為大學生，租賃了學校附近的房屋，但因實習需要離開學校，希望將房屋轉租給乙。補充條款：甲乙雙方應遵守學校的相關規(guī)定，如有違反，甲應承擔相應的責任。本協(xié)議簽訂后，甲應及時將轉租事宜通知學校宿舍管理部門。3.企業(yè)員工轉租：甲為某企業(yè)員工，租賃了企業(yè)提供的宿舍，但因工作調(diào)動需要離開，希望將宿舍轉租給乙。補充條款：甲乙雙方應遵守企業(yè)的相關規(guī)定，如有違反，甲應承擔相應的責任。本協(xié)議簽訂后，甲應及時將轉租事宜通知企業(yè)人力資源部門。