房地產(chǎn)租賃契約2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)租賃契約書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方上述房地產(chǎn)，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，維護(hù)公共秩序。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，有關(guān)土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)利出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指為確保合同履行，一方在合同簽訂時(shí)或履行過程中支付給對(duì)方的金錢。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。合同補(bǔ)充條款及附件列表：一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本合同在履行過程中，如涉及法律法規(guī)、風(fēng)俗習(xí)慣等方面的差異，雙方應(yīng)互相尊重，友好協(xié)商解決。同時(shí)，甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方為家庭租戶補(bǔ)充條款：鑒于乙方為家庭租戶，甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方家庭成員的生活需求。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)提供相關(guān)商業(yè)許可證件。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。4.場(chǎng)合：租賃房屋位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于租賃房屋位于學(xué)區(qū)，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋用于居住目的，不得轉(zhuǎn)租或用于其他違法活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決子女就學(xué)等相關(guān)問題。5.場(chǎng)合：合同簽訂地與其他居住地不一致補(bǔ)充條款：鑒于合同簽訂地與其他居住地不一致，雙方應(yīng)明確約定合同履行地的法律法規(guī)適用，以及爭(zhēng)議解決