2024版房屋買賣協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋買賣協(xié)議書。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的物業(yè)管理、公共維修基金等相關(guān)費用已結(jié)清。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋權(quán)屬問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合本協(xié)議約定的條件，如因房屋質(zhì)量問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本協(xié)議約定的條件，如質(zhì)量問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付房款，逾期支付應(yīng)支付違約金。（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，逾期辦理應(yīng)支付違約金。（5）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。（2）如協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。（3）如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指債務(wù)人因法律義務(wù)而應(yīng)對債權(quán)人承擔的給付金錢、交付財物、提供服務(wù)等的義務(wù)。4.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方式。7.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的國家審判機關(guān)，依法行使國家審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居補充條款：鑒于甲方即將出國定居，為確保房屋交易順利進行，甲方應(yīng)提前辦理出國手續(xù)，并提供所需文件，以配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方貸款購房補充條款：乙方確認需通過貸款方式購買該房屋，應(yīng)向甲方提供貸款批準通知書等相關(guān)文件。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)立即撤回購房意向，并支付違約金。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補充條款：甲乙雙方確認，該房屋在交付時仍處于租賃狀態(tài)。甲方應(yīng)保證租賃合同到期后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。如因租賃合同引起的糾紛，由甲方承擔全部責任。4.應(yīng)用場合：房屋交付時存在裝修補充條款：甲方應(yīng)保證在交付房屋時，已完成所有裝修工程。如房屋交付時裝修工程未完成，甲方應(yīng)承擔延期交付的違約責任，并支付違約金。5.應(yīng)用場合：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)特殊情況補充條款：如在辦理過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)特殊情況導致過戶延遲，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可按需調(diào)整過戶時間表。如延遲原因不屬于甲方控制范圍，甲方不承擔違約責任。附件列表：