商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.3甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無(wú)誤。2.甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險(xiǎn)：乙方為商鋪保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。8.爭(zhēng)議解決：解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方需舉辦大型促銷活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供額外的安保人員、清潔服務(wù)以及確保商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間符合乙方的活動(dòng)需求。乙方應(yīng)在活動(dòng)前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并征得甲方同意。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理需求，提供相應(yīng)的支持與配合。3.商鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方的裝修規(guī)定，包括但不限于裝修材料、施工時(shí)間等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在裝修期間提供必要的便利。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙