農(nóng)村房屋交易合同格式

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋使用性質(zhì)：_______第二條交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準的要求。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有房屋所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房款的_______%。5.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有民事行為能力。2.房屋描述應(yīng)詳細準確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.交易價格應(yīng)明確，并約定支付時間及方式。4.交付及過戶時間、手續(xù)應(yīng)明確約定。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細列出，避免后期產(chǎn)生糾紛。6.違約責任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額及計算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.如有合同糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式。6.人民法院：我國司法機關(guān)，依法審理民事、刑事、行政案件。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：場合描述：甲方為乙方的父親，乙方打算購買甲方位于農(nóng)村的房屋以方便照顧甲方。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方承諾在房屋過戶后，繼續(xù)居住于該房屋，并享有甲方原有的權(quán)益。2.房屋買賣用于子女教育：場合描述：甲方將位于農(nóng)村的房屋出售給乙方，乙方購買房屋主要用于其子女的教育和生活。補充條款：甲方承諾在房屋過戶后，協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)等相關(guān)手續(xù)，并確保房屋周邊環(huán)境的適宜性。3.房屋買賣涉及貸款：場合描述：乙方打算通過貸款方式購買甲方位于農(nóng)村的房屋。補充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方貸款申請被拒絕，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的違約責任。4.房屋買賣涉及裝修改造：場合描述：乙方購買甲方位于農(nóng)村的房屋后，打算對房屋進行裝修改造。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方進行裝修改造。如甲方延遲提供圖紙及資料，乙方有權(quán)要求