豆腐店轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號：__________甲方（原承租人）：_______身份證號：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______身份證號：_______一、豆腐店基本情況1.豆腐店位于_______（地址），建筑面積約為_______平方米。2.豆腐店現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及物品清單詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離豆腐店，并將豆腐店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責任。四、豆腐店經(jīng)營1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的豆腐店現(xiàn)狀進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)保證豆腐店內(nèi)的衛(wèi)生、安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證豆腐店在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責豆腐店的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責豆腐店的維修、保養(yǎng)工作。如因甲方原因?qū)е露垢暝O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營豆腐店。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離豆腐店，并將豆腐店恢復(fù)原狀。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.豆腐店轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)租資格，確保豆腐店在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。3.租金、租賃期限等合同條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。4.豆腐店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及物品清單應(yīng)詳細列出，以便雙方明確權(quán)責。5.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。6.合同中應(yīng)明確違約責任及違約金的比例，以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。7.合同應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)依法及時調(diào)整合同內(nèi)容。4.甲乙雙方應(yīng)定期檢查豆腐店設(shè)施、設(shè)備及物品的使用情況，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得到履行。5.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離豆腐店，并將豆腐店恢復(fù)原狀。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在租賃期間進行裝修改造：補充條款：如乙方需對豆腐店進行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得改變豆腐店的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。裝修費用由乙方承擔。2.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：補充條款：乙方不得將豆腐店轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租事項應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知甲方。3.豆腐店經(jīng)營范圍變更：補充條款：如乙方需變更豆腐店的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。變更經(jīng)營范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反豆腐店的性質(zhì)和甲方利益。4.豆腐店歇業(yè)或停業(yè)：補充條款：如乙方需暫?；蚪K止豆腐店的經(jīng)營活動，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。暫?；蚪K止經(jīng)營活動期間，乙方仍應(yīng)承擔租金及合同約定的其他義務(wù)。5.豆腐店出現(xiàn)意外事故：補充條款：如豆腐店發(fā)生意外事故，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故，并根據(jù)實際情況減輕或免除乙