2024版房屋買賣合同范例

合同編號：__________房屋買賣合同身份證號：________________身份證號：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋附屬設施包括_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在嚴重影響居住安全的質量問題。4.2交付后，房屋的正常維護、維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的房屋損壞，維修費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導致合同無法履行，本合同自行解除。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同違約金為房屋交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證信息，確保出賣人和買受人的身份真實有效。2.房屋實際情況：甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括房屋的結構、面積、使用狀況等，乙方有權對房屋進行實地查看。3.交易價格：雙方約定的房屋交易價格應明確、具體，并注明支付方式和時間。4.房屋交付及過戶：雙方應明確房屋交付的時間和地點，以及過戶手續(xù)的辦理責任和時間。5.房屋質量：甲方應對房屋質量承擔保證責任，如有質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或退款。6.合同變更和解除：任何一方欲變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.違約責任：雙方應明確違約金的比例和計算方式，以及違約行為給對方造成的損失賠償責任。8.爭議解決：雙方應在合同中約定解決合同爭議的方式和地點，如友好協(xié)商、調解或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范，包括房屋買賣、租賃、抵押等活動。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.民事權利義務關系：是指民事主體依法享有和承擔的權益和責任。6.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決合同爭議的方式。7.調解：是指第三方中立人依據(jù)法律法規(guī)和公序良俗，幫助雙方解決合同爭議的過程。8.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決合同爭議的司法途徑。特殊應用場合及補充條款：1.應用于遺產分配：補充條款：甲方為房屋的唯一繼承人，因甲方去世，根據(jù)甲方遺囑，乙方作為甲方的繼承人，享有購買該房屋的權利。本合同簽訂后，乙方應提供相關繼承手續(xù)證明。2.應用于離婚房產分割：補充條款：甲方和乙方原為夫妻，現(xiàn)因離婚，約定將夫妻共同財產中的房屋所有權歸乙方所有。本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并配合提供相關證件。3.應用于購房補貼：補充條款：甲方為首次購房，符合國家購房補貼政策。合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理購房補貼相關手續(xù)，確保甲方依法享受購房補貼權益。4.應用于出租房產：補充條款：甲方將房屋出租給乙方，租賃期限至_______年_______月_______日。本合同簽訂后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購買權。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.婚姻狀況