車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下車(chē)庫(kù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車(chē)庫(kù)基本信息1.1車(chē)庫(kù)位于__________（小區(qū)名稱(chēng)），_______棟_______單元_______號(hào)車(chē)庫(kù)。1.2車(chē)庫(kù)建筑面積為_(kāi)______平方米，車(chē)位的尺寸為_(kāi)______米×_______米。1.3車(chē)庫(kù)的規(guī)劃用途為_(kāi)______（停車(chē)位/儲(chǔ)藏室等）。1.4車(chē)庫(kù)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該車(chē)庫(kù)的完全產(chǎn)權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓條件。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方為車(chē)庫(kù)的合法所有者，具備該車(chē)庫(kù)的完全產(chǎn)權(quán)。2.2乙方為具備購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)資格的自然人/法人/其他組織。三、車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，該車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.3乙方支付的車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，包括但不限于車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、車(chē)庫(kù)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該車(chē)庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將車(chē)庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、物品等一并交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該車(chē)庫(kù)，并保證車(chē)庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。5.4乙方自購(gòu)得該車(chē)庫(kù)后，應(yīng)遵守該車(chē)庫(kù)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)秩序。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)，或交付的車(chē)庫(kù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付車(chē)庫(kù)，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.車(chē)庫(kù)所有權(quán)：甲方需確保該車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。2.車(chē)庫(kù)交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該車(chē)庫(kù)，并保證車(chē)庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)規(guī)定：乙方自購(gòu)得該車(chē)庫(kù)后，應(yīng)遵守該車(chē)庫(kù)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)秩序。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.所有權(quán)：物體所有權(quán)人對(duì)其物體依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。5.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利提供給債權(quán)人，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就該不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利優(yōu)先受償。6.租賃：出租人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。7.違約金：當(dāng)事人約定的一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。8.物業(yè)管理：業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的活動(dòng)。合同編號(hào)：__________車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下車(chē)庫(kù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車(chē)庫(kù)基本信息1.1車(chē)庫(kù)位于__________（小區(qū)名稱(chēng)），_______棟_______單元_______號(hào)車(chē)庫(kù)。1.2車(chē)庫(kù)建筑面積為_(kāi)______平方米，車(chē)位的尺寸為_(kāi)______米×_______米。1.3車(chē)庫(kù)的規(guī)劃用途為_(kāi)______（停車(chē)位/儲(chǔ)藏室等）。1.4車(chē)庫(kù)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該車(chē)庫(kù)的完全產(chǎn)權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓條件。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方為車(chē)庫(kù)的合法所有者，具備該車(chē)庫(kù)的完全產(chǎn)權(quán)。2.2乙方為具備購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)資格的自然人/法人/其他組織。三、車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，該車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.3乙方支付的車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，包括但不限于車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、車(chē)庫(kù)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該車(chē)庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將車(chē)庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、物品等一并交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)保證該車(chē)庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好，并按照約定時(shí)間交付給乙方。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。5.4乙方自購(gòu)得該車(chē)庫(kù)后，應(yīng)遵守該車(chē)庫(kù)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)秩序。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)