建筑施工分包合同撰寫指南

合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，工程內(nèi)容包括：_______。1.2分包工程范圍：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。預(yù)付款在乙方完成合同約定的施工內(nèi)容后，甲方向乙方支付進(jìn)度款時(shí)扣除。2.3甲方按照工程進(jìn)度，每月向乙方支付已完工程價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，準(zhǔn)時(shí)完成分包工程的施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，服從甲方的管理。3.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，確保乙方的合法權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.2甲方未按約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。4.3乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的_______%。5.2乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為分包工程總價(jià)的_______%。5.3乙方擅自將合同約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為分包工程總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格并支付完畢所有工程款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自權(quán)利義務(wù)。（2）合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）關(guān)于合同的變更和解除，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程款，乙方應(yīng)按照約定完成施工任務(wù)。（5）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.分包合同：指發(fā)包方將其合同范圍內(nèi)的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方施工的合作協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)合同主體責(zé)任的一方，即項(xiàng)目發(fā)包方。3.乙方：指承擔(dān)合同約定的施工任務(wù)的一方，即項(xiàng)目分包方。4.工程概況：指工程項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資金額等信息。5.合同價(jià)格：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的進(jìn)度要求緊迫，甲方希望乙方能夠加班加點(diǎn)以確保工程按時(shí)完成。補(bǔ)充條款：雙方同意，在工程進(jìn)度緊張時(shí)，乙方應(yīng)盡可能安排加班加點(diǎn)，確保工程按時(shí)完工。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定支付乙方加班費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，可能涉及到一些特殊的材料或工藝，需要乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供其使用的特殊材料或工藝的合格證明、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資質(zhì)文件。若乙方未能提供相關(guān)資質(zhì)文件，甲方有權(quán)要求乙方停止使用該材料或工藝，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方需要提供一定期限的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方承諾，在工程驗(yàn)收合格后，提供_______個(gè)月的售后服務(wù)。若在售后服務(wù)期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。附件列表：1.乙