商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

合同編號(hào)：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的商場(chǎng)位于_______，總建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保租賃物及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在保險(xiǎn)合同中應(yīng)列明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相關(guān)搬遷費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)等，確保雙方權(quán)益。（2）明確租賃物的具體位置、面積、用途等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。（3）注意租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的約定，確保雙方權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）乙方需自行辦理保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。（6）提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定辦理，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的物品并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)，如房屋、設(shè)備等。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方出租物的期限。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.保險(xiǎn)：指乙方為自身財(cái)產(chǎn)和租賃物辦理的保險(xiǎn)，確保甲方為第一受益人。9.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期內(nèi)進(jìn)行開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的安全、秩序等工作，避免對(duì)其他商家造成影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同附件中提供商場(chǎng)開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)的申請(qǐng)流程及要求。2.商場(chǎng)裝修改造：乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行，確保裝修質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同附件中提供商場(chǎng)裝修改造的申請(qǐng)流程、要求及標(biāo)準(zhǔn)。3.商場(chǎng)節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)確保節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)安全、秩序等工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同附件中提供商場(chǎng)節(jié)假日營(yíng)業(yè)的申請(qǐng)流程及要求。4.商場(chǎng)安全管理：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，確保租賃區(qū)域的安全。如乙方發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同附件中提供商場(chǎng)安全管理的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.商場(chǎng)開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)申請(qǐng)流程及要求2.商場(chǎng)裝修改造申請(qǐng)流程、要求及