最高額抵押借款合同糾紛解決辦法

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同糾紛解決辦法甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成一致，簽訂本最高額抵押借款合同，并約定本糾紛解決辦法。第一條借款事項(xiàng)1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，借款用途為：_______。1.2甲方以自身?yè)碛械奈挥赺______的房產(chǎn)作為最高額抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。1.3甲方同意按照本合同約定的還款方式、還款期限、利率等條件向乙方償還借款。第二條貸款事項(xiàng)2.1乙方同意向甲方提供最高額抵押借款，借款金額為：_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意按照本合同約定的還款方式、還款期限、利率等條件向甲方收取借款。2.3乙方在甲方按期還款的情況下，按約定解除抵押物上的抵押權(quán)。第三條還款方式及期限3.1甲方采用等額本息還款方式，按月向乙方償還借款及利息。3.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法追索逾期利息、違約金等。第四條利率及費(fèi)用4.1借款利率為_______%，年化利率。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條抵押物的描述及評(píng)估5.1甲方用于抵押的房產(chǎn)位于_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，面積：_______平方米，評(píng)估價(jià)值：_______元整。5.2抵押物評(píng)估有效期至本合同約定的借款期限屆滿之日。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)依法追索甲方違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。2.甲方用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。4.甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)追索違約責(zé)任。5.合同的變更、解除或終止，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，若協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。2.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。3.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的違約責(zé)任。4.抵押物：指甲方用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。5.評(píng)估價(jià)值：指抵押物經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后的價(jià)值。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：當(dāng)甲方為個(gè)體工商戶或私營(yíng)企業(yè)主，需要資金用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)時(shí)，可簽訂本合同。合同補(bǔ)充條款包括：借款主要用于購(gòu)買原材料、設(shè)備、租金等經(jīng)營(yíng)性支出。2.房屋裝修貸款：當(dāng)甲方需要資金用于房屋裝修時(shí)，可簽訂本合同。合同補(bǔ)充條款包括：借款主要用于支付裝修公司費(fèi)用、購(gòu)買裝修材料等。3.購(gòu)車貸款：當(dāng)甲方需要資金用于購(gòu)買車輛時(shí)，可簽訂本合同。合同補(bǔ)充條款包括：借款主要用于支付購(gòu)車款、購(gòu)置稅、保險(xiǎn)等。4.教育貸款：當(dāng)甲方需要資金用于支付子女學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等教育相關(guān)支出時(shí)，可簽訂本合同。合同補(bǔ)充條款包括：借款主要用于支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)、教材費(fèi)等。5.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要資金用于支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，可簽訂本合同。合同補(bǔ)充條款包括：借款主要用于支付醫(yī)院費(fèi)用、藥物費(fèi)用等。附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)