廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議參考樣本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補償安置對象1.2乙方為被拆除房屋的權(quán)屬人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條拆遷補償安置方式及金額2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，按照被拆除房屋的市場評估價格給予乙方補償。被拆除房屋的市場評估價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方支付給乙方的補償款包括被拆除房屋的價值、裝修及附屬物價值、搬遷補助費、臨時安置補助費等，具體金額以評估報告為準(zhǔn)。第三條搬遷補助費及臨時安置補助費3.1甲方一次性支付給乙方搬遷補助費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方一次性支付給乙方臨時安置補助費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條補償款支付及時間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。4.2乙方收到補償款后，應(yīng)出具收款憑證。第五條房屋拆除及交付5.1甲方應(yīng)在補償款支付給乙方后_______個工作日內(nèi)，將被拆除房屋拆除，并將拆除后的土地及地上附屬物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行房屋拆除工作。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間支付補償款的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的_______%。6.3乙方未按照約定時間配合甲方進行房屋拆除的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對被拆除房屋擁有合法所有權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.補償款的金額應(yīng)依據(jù)合法評估機構(gòu)的評估報告確定，確保評估過程的公正性。3.甲方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付補償款，否則可能需支付違約金。4.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋拆除工作，確保拆除過程的順利進行。5.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定時間支付補償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的百分比。2.若乙方未按照約定時間配合甲方進行房屋拆除，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的百分比。3.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆除的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被拆除的權(quán)屬人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。4.搬遷補助費：指為補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用。5.臨時安置補助費：指為補償被拆遷人因拆除房屋而導(dǎo)致的臨時安置所產(chǎn)生的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審理的權(quán)利。合同補充條款：1.特殊情況一：乙方為弱勢群體（如老年人、殘疾人等）補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊身體狀況，提供必要的幫助和支持，確保乙方在搬遷過程中順利進行。同時，甲方應(yīng)適當(dāng)提高搬遷補助費和臨時安置補助費。2.特殊情況二：乙方有特殊職業(yè)需要臨時安置補充條款：甲方應(yīng)盡量滿足乙方的職業(yè)需求，提供適當(dāng)?shù)呐R時安置場所。如無法提供，甲方應(yīng)支付給乙方額外的臨時安置補助費，以保障乙方的正常生活和工作。3.特殊情況三：拆除房屋存在文物價值或保護性建筑補充條款：若被拆除房屋具有文物價值或保護性建筑，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行評估和保護。同時，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的保護費用和額外的補償款。4.特殊情況四：拆除房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等重要設(shè)施補充條款：若被拆除房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等重要設(shè)施，甲方應(yīng)考慮到乙方及附近居民的生活便利性，提供相應(yīng)的交通便利和配套設(shè)施。如無法提供，甲方應(yīng)支付給乙方額外的補助費用。附件列表：