住宅開發(fā)建設(shè)合同樣本

合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同金額2.1本合同項(xiàng)下的合同金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條工程內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等滿足甲方的要求。第四條合同工期4.1項(xiàng)目開工日期：_______年_______月_______日。4.2項(xiàng)目竣工日期：_______年_______月_______日。第五條付款方式及進(jìn)度5.1甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行預(yù)付款。5.2甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的50%進(jìn)行進(jìn)度付款。5.3甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付乙方剩余的20%工程款。第六條質(zhì)量保修6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保修。6.2保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期工程量的1%向甲方支付違約金。7.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期付款金額的1%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)包、分包工程。9.2雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和秩序。9.3雙方在合同履行過(guò)程中形成的文件、資料、圖紙等，歸甲方所有。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，確保雙方的權(quán)益得到保障。在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對(duì)于不明確或不符合實(shí)際情況的條款，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商，進(jìn)行修改和完善。2.注意工程質(zhì)量和安全問(wèn)題。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并保證施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等滿足甲方的要求。同時(shí)，雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和秩序。3.注意合同的履行和變更問(wèn)題。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)。如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.注意爭(zhēng)議解決方式。在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，開展房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的資格。2.施工圖紙：指施工過(guò)程中所依據(jù)的圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等。3.施工方案：指施工過(guò)程中所采取的技術(shù)措施、組織措施、質(zhì)量控制措施等。4.工程量：指施工過(guò)程中，按照施工圖紙和施工方案所應(yīng)完成的工程量。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者按照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.保修期限：指施工質(zhì)量保修的期限，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款的履行、解釋、變更、解除等產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方要求提前交付工程場(chǎng)合描述：由于市場(chǎng)需求的突然變化，甲方可能需要提前交付工程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前至少__天通知乙方關(guān)于提前交付工程的要求，乙方應(yīng)在收到通知后盡快評(píng)估并盡力滿足甲方的要求。提前交付所需的額外費(fèi)用（如加班費(fèi)、加快進(jìn)度費(fèi)等）應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。2.特殊情況：工程變更場(chǎng)合描述：在施工過(guò)程中，甲方可能根據(jù)實(shí)際需求對(duì)工程進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提供書面變更通知。乙方應(yīng)在收到通知后盡快評(píng)估變更的可行性和所需的時(shí)間、費(fèi)用等，并與甲方進(jìn)行協(xié)商。變更部分的工程款應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。3.特殊情況：不可抗力場(chǎng)合描述：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定進(jìn)度進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如發(fā)生不可抗力事件，影響工程正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)工程