租賃房屋安全責(zé)任制度

合同編號(hào)：__________租賃房屋安全責(zé)任制度甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、房屋保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方名稱(chēng)登記為保險(xiǎn)受益人。5.2發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損毀的，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償乙方因損毀造成的損失。六、房屋轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期間，甲方不得將出租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方的同意。6.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面約定解除日期。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼必須真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，以免影響乙方的正常使用。3.租金支付方式和時(shí)間，以及滯納金的計(jì)算方式必須明確，以免產(chǎn)生誤解。4.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋保險(xiǎn)的辦理及乙方為受益人，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.如果甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋，必須提前通知乙方，并書(shū)面征求乙方的同意。7.如果甲乙雙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面約定解除日期。解決辦法：1.如果甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋鲎馊藢⒎课莸乃袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.保險(xiǎn)受益人：指在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠償?shù)娜恕?.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方的同意。如甲方同意，雙方需額外簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.共同居住人：如果乙方租賃房屋期間有共同居住人，應(yīng)在簽訂合同時(shí)通知甲方，并在合同附件中注明共同居住人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。5.房屋空置：如甲方需要臨時(shí)占用出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的租金補(bǔ)償。6.維修責(zé)任：